□洪观新闻记者 邬靓 文/图

　　平整的步道两旁绿意盎然，崭新的健身器材上居民们正在锻炼……走进青山湖区站东街道出版局宿舍小游园，映入眼帘的是一派温馨景象。这个建成多年的老旧小区，经过改造如今焕发出新的活力。

　　2024年，青山湖区完成65个老旧小区改造，覆盖7个镇、街道，惠及20880户居民，圆了众多家庭的安居梦。当前，湖坊镇、塘山镇、京东镇、罗家镇的23个老旧小区改造工作正加紧推进，12078户居民即将迎来焕然一新的家园。

　　人居环境改善

　　“现在环境大变样，住得舒心多了。”站东街道新魏路社区居民王雪梅指着眼前的小游园说，“带孩子来健身散步，小朋友特别高兴。”

　　出版局宿舍小游园是青山湖区推进老旧小区改造的一个缩影。过去，这里设施陈旧、布局杂乱、绿地斑秃及休闲功能不足等问题突出。在充分听取居民意见后，社区围绕大家关心的突出问题推进整体改造，不仅美化了小区环境，也增强了居民的幸福感和归属感。

　　“我们广泛征集居民建议，结合实际预算，从10月份开始对花园路面、健身器材和草坪等进行了系统改造。”青山湖区站东街道新魏路社区干部付鹏程介绍，街道将继续围绕群众关心的实际问题，不断完善基础设施，优化人居环境，让更多居民共享城市发展成果。

　　据了解，此次改造共涉及330栋楼栋，包括楼栋标识标牌安装、楼道墙面粉刷和扶手翻新等，同时规范布局垃圾分类收集房、宣传栏等配套设施。针对居民关注的安全与便民需求，改造将新增设配备智能充电接口的非机动车棚，实现智慧安防系统全覆盖，并补充便民晾晒设施、健身器材和文化休闲空间等。

　　“本次改造精准聚焦老旧小区基础设施薄弱、安全隐患突出等共性问题，制定‘一区一策’的全方位升级方案。”青山湖区城管执法局老旧办工程师董畅介绍，改造重点推进道路翻新、楼道改造两大核心工程，彻底解决路面坑洼、楼道设施缺损、环境杂乱等长期困扰居民的痛点。

　　交通网络优化

　　“如今，社区里就有小花园和健身区，真是方便太多了。”青山路街道纺东社区居民刘阿姨说。她所在的社区是青山湖区今年重点打造的13个完整社区之一，养老、休闲、健身等设施一应俱全。

　　今年，青山湖区聚焦“一老一小”需求，通过“社区体检”精准查找短板，推进完整社区建设。目前，13个社区已全部完成改造，更多居民实现了在家门口就能享受便利生活。

　　针对老旧小区普遍存在的“停车难、充电难”问题，改造方案科学规划停车位，新增停车泊位2000余个，同步配套安装新能源汽车充电桩，有效缓解居民出行配套需求。此外，小区围墙进行通透式改造，杂乱边角地被打造成休闲步道，通过景观小品点缀提升整体美感。

　　此次改造的另一大亮点，是交通路网的优化。“本次改造不止局限于小区内部，更注重‘内外联动’，通过周边交通网络优化，提升区域整体宜居度。”青山湖区城管执法局老旧办工程师曹猛介绍，改造将同步推进小区周边道路升级。

　　在青春家园小区周边，T字形路网正在全面升级。南北向道路长523米、东西向道路长270米，改造内容包括沥青铺设、路灯加装和绿化提升。改造完成后，将有效改善区域交通条件，强化片区联系。

　　治理机制创新

　　走进湖坊镇洪钢小区宿舍，平整的路面、规范的停车位、整洁的环境，让人难以想象这是个有着数十年历史的老旧小区。“以前垃圾乱堆、车辆乱停，现在有专门物业负责管理，住得舒心多了。”居民李大爷说。

　　这一变化得益于青山湖区推行的“改造后老旧小区物业长效管理”机制。湖坊镇通过精准摸排、分类施策，形成了“专业物业接管、单位代管、居民自治”并存的多元治理模式。目前，该镇55个老旧小区中，41个已实现物业化管理。

　　老旧小区治理，人民群众既是参与者、见证者，又是获得者、受益者。在省二建宿舍，居民自治小组组长王阿姨介绍：“我们每栋楼推选楼长，每月收取适量保洁费，聘请专人打扫，收支每月公示。虽然都是义务劳动，但看到家园变整洁，大家都很高兴。”像这样通过居民自治实现有序管理的小区，在湖坊镇已有23个。

　　将治理触角精准延伸至“最后一米”。青山湖区通过组建公益性物业服务社，探索“党建引领、公益为民、治理融合、专业外包”的方式，推动老旧小区物业管理与基层社会治理深度融合，多方合力破解失管、脱管难题。

　　从道路更新到楼道亮化，从停车优化到充电设施完善，青山湖区老旧小区改造不仅改善了居住环境，更提升了城市品质。一项项暖心工程，让老房子焕发新光彩，让居民的获得感、幸福感、安全感持续增强。