政院社区党委书记罗晓情在介绍便民空间。

　　“社区里现在有超市、理发店、咖啡馆，还新增了摄影室，不出门就可以享受各种服务。”长沙市雨花区东塘街道政院社区依托国防科大4号院闲置老营房资源，探索院地共建模式，把一栋栋老旧营房改造为便民服务阵地，通过分类引入空间主理人，精准回应了居民大大小小的生活诉求。

闲置空间焕新，闲置房屋变身便民新阵地

　　“小区离商业区远，以前拍证件照、拍全家福都要专门跑去影楼。现在打电话就能预约，下楼就能拍，特别方便。”8月30日，记者来到政院社区党群服务中心，刚开业不久的“小丹摄影室”人气满满，墙上挂着红字、地上摆放着两个立体福字，陈设简单但还是吸引了不少居民前来咨询、体验便民拍摄服务。

　　政院社区党委书记罗晓情告诉记者，今年年初社区征集居民意见时，挖掘出拍照摄像的小微诉求，随后她便对接上小丹（化名）这位失业青年创业者。开业惠民阶段，证件照、全家福拍摄全部免费，周岁宴、寿宴家庭跟拍也给到远低于市面影楼的优惠价格，开业至今已有20余组家庭预约体验，不少体验过的居民都非常满意。

　　记者了解到，政院社区多处房屋原为部队老营房，常年闲置。社区争取到使用权后，便开始对老营房进行整体规划，创新推出了常驻型、定时型两类空间合伙人模式。

分类设主理人，定时业态补齐碎片化需求

　　“常驻型有超市、理发店、老年食堂这类居民每天都需要的服务；像摄影室这类有需要但频次不高的碎片化需求，我们就会交给定时型主理人承接。”罗晓情介绍，起初社区居家养老服务站设置的老年食堂主要面向辖区老人，但老年群体就餐需求有限且不稳定，食堂长期面临运营压力。社区主动对接隔壁育新小学，该校校内缺少食堂，师生就餐困难。社区食堂面向学校师生开放，原本只为老年人服务的老年食堂，转变为服务老人、师生的社区食堂。食堂的客源得到扩充，运营活力被充分激活。

　　不止食堂，社区党群服务中心还是长沙市图书馆社区分馆，馆藏图书4000册，图书每季度动态流通。邻近小学、幼儿园的孩子步行两三分钟即可到达，学校还将这里作为3点半课堂阅读点，室外场地用作学校大课间活动场地，场地资源充分共享，实现阵地全天候高利用率。

　　“未来社区将打造‘一馆一场一课’国防教育基地，面向青少年研学、辖区全体居民开放。”罗晓情表示，目前社区便民服务业态趋于饱和，第五栋老营房计划打造社区文化活动中心。

　　从问卷收集需求到改造闲置空间，再到引入多元业态，政院社区立足于居民的真实诉求，让老旧营房持续迭代更新，把闲置资产真正变成惠及全年龄段群众的幸福生活空间。

　　■文/图/视频 三湘都市报全媒体记者 熊韵婧