近日

家住杨浦区长海路街道

市京一村78号楼的多位业主

向“新闻坊同心服务平台”反映

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2021年以来

全楼18户业主

多次达成加装电梯的共识

但由于涉及7个公共停车位

导致加梯一事至今无法落地

业主秦老伯代表78号楼全体业主，表达了加梯的强烈愿望。楼内腿脚不便的老人较多，有些几乎不能下楼。秦老伯自己也做了膝盖手术，如今上下楼梯只能靠手臂撑着栏杆，一步一步往下挪。

业主 秦老伯：

这里住的老人80岁有1个，70岁以上的10个，半月板损伤的有8个，做过手术的大概七八个吧， 包括我现在比较严重，完全靠两个手臂撑着，一个台阶一个台阶地往下挪，上台阶大概最少要两个小时。我70岁没有这个力气了，干脆不下去了，就待在家里，一片天我们都见不到了。

从2021年起，业主们先后三次达成加梯共识，并请施工队到现场勘察，还基本敲定了初步设计方案、费用概算分摊等事宜。但让业主们失望的是，多次表达加梯的强烈愿望，得到的答复却始终是装不了。

业主 秦老伯：

2021年，当时我们就征询了每一户，百分之百的同意，居委会交上去了，但就是不同意我们加装。

为何卡住了？

78号楼到底是否具备加梯条件？

记者从市京一村居委会了解到，78号楼从硬件上看是可以加梯的，问题出在了位置上。

原来，76号到78号楼的阶檐，与小区靠市光路的北侧围墙之间，形成了一条长约40米，宽约5米的断头路，并在此化设了7个公共停车位，78号楼正位于这条断头路的出入口。一旦加梯，就需要占用出入口处近一半的道路，车辆出入和停车都将受到影响。

市京一村居民区党总支书记、居委会主任 刘杰：

加装电梯的话，如果不影响车辆正常出入的话，其实是可以。但是现在其实已经有七八辆车一直是停放在那个地方，如果一旦加装，那么车辆就不能正常进出。

从业主提供的设计图纸上也可以看到，按照目前设计，电梯井道及附属设施，需要在出入口处占用超过2米的路面，会阻碍里侧公共停车位的正常使用。

而这些公共停车位，是多年前通过居民区自治的形式确定下来的。如需调整或减少公共停车位，就需要重新征询全体业主的意见，目前看来获得业主支持的难度较大。

市京一村居民区党总支书记、居委会主任 刘杰：

据了解，现在仍有100多辆车辆，包括业主持有的车辆还在等车位中，所以对于我们小区来说车位难真是一件很头疼的事情。有排摸过部分车主，他们觉得本来车位就很少，如果一旦少了这么多车位，根本无法再进入小区停车。

对此

业主们向记者表示

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考虑到拟加装的电梯，正对着这一排停车位中最靠外的一个，楼内一名业主之前已经提出，愿意继续缴纳每年1200元的停车费用，但不再将车停入小区，以此腾出正对楼门的停车位作为通道，供其他车辆驶入断头路内侧停放，从而尽量减小对其他业主停车的影响。

对于这一设想，居委会方面表示，已请技术人员现场勘测，认为车辆进出需要留出转弯空间，至少需要占用两个车位，同时还会明显增加其他业主停车困难。

更关键的是，这实质上是买断一个长期固定车位，与小区"没有固定车位，停车位置先到先得"的现行规则又相冲突。

市京一村居民区党总支书记、居委会主任 刘杰：

没有一个可以掉头的空间，要么就是倒进去，要么就是倒出来，改变了原有车主停车的习惯模式。我们也没有固定车位，我觉得应该不符合我们现在小区停车的规定。

另外，业主们还提出，78号楼附近有一块三角空地，目前堆放了不少杂物，是否可以将这块空地清理出来，用于公共停车位的调整。记者在现场看到，空地面积约有100平方米，与断头路之间有墙隔开，可以通过小门通行。

物业称，平时这块空地是作为堆场使用的，主要用于存放小区的应急物资、建筑装修材料以及无主非机动车等物品。这片空地能否改建为公共停车位，居委表示，还需充分征求全体业主的意见。

目前想要加装电梯

涉及两个方案

• 方案一，想要买断特定车位，这等于是要改变无固定车位的规则，需要召开业主大会表决，从前期居委的排摸来看，难度有点大。

• 方案二，改造物业堆场新增停车位，用增量的资源来补偿因减少的车位，用以置换电梯占用的空间，这等于是将矛盾点转化为共赢点，似乎可操作性更强些。

如果这两个方案都行不通

那么街道和居委

是否可以搭建个协商平台

一边牵头盘活小区里其他边角资源

另一边进一步优化加梯的设计方案

在保障停车需求的同时

让电梯也能顺利安装呢？

对此，居委方面表示

将尽快了解沟通业主的想法

市京一村居民区党总支书记、居委会主任 刘杰：

还是要去小区里面了解沟通一下，看看有多少业主同意，多少业主不愿意把这个车位腾出来的，毕竟也是他们的停车权利。

另一方面，将尝试引导78号楼业主考虑安装其它不占用全体业主共有部分的辅助爬楼设备，或者将加梯方案优化至不影响其他业主正常使用现有公共停车位。

市京一村居民区党总支书记、居委会主任 刘杰：

我们再设想一下，看看小区里面是不是有合适的一些利用空间，能不能多设一些停车位，或者是设计一个更合适的方案，可以缓解停车难问题。

"停车难"是全小区的难题

但"下不了楼"

更是老人们等不起的迫切

基层治理的答卷

不在"能不能"的判断中

而在"怎么办"的行动中

面对居民的"急难愁盼"

不能只会做"判断题"

更要学会做 "解析题"

破解现实中的难题

希望78号楼的居民们

能早日等到那部期盼已久的新电梯

如果你也有“急难愁盼”

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