济南王舍人片区再挂宅地 起始价35574万元
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2026-08-21 14:54:39
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观点网讯：8月20日，济南公共资源交易中心发布一则城镇住宅用地出让公告，地块位于历城区王舍人片区凤箫路以西、管鲍大街以北，宗地名称为王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1703-01。
该宗地块面积3.58万㎡（约53.65亩），地上容积率2.2，地上最大建筑面积7.87万㎡，地下容积率1.3，地下最大建筑面积4.65万㎡。地块起始价35574万元，其中地上价格30934万元，地下价格4640万元，综合起拍楼面地价约4521元/㎡，竞买保证金7120万元。
竞买申请时间为9月9日9:00至9月18日16:00，允许联合竞买。
该地块北侧为本月初推出的王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1702-04地块，两地块一路之隔。DWS1702-04地块面积1.64万㎡（约24.6亩），起拍价1.52亿元，地上容积率2.0，综合楼面地价约4631元/㎡。
两宗地块楼面地价水平基本相当，但DWS1703-01地块占地面积、容积率均更高，可开发建设规模更大，土地总价款高出约2亿元，整体竞买门槛显著抬升。
两宗地块推出时间相近，容积率指标、所处区位也较为接近，若最终不由同一开发企业摘得，市场竞争将难以避免。结合当前王舍人片区土地市场的热度来看，片区后续新房市场竞争预计将进一步加剧。
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