业内：供需两端发力促房地产健康发展 金融政策助力市场稳定
在当前的房地产市场环境下，为了促进房地产行业的健康稳定发展，供需两端正在积极采取措施。需求端通过合理引导和调控，确保购房需求得到有序释放，避免市场过热或过冷。供给端则通过优化土地供应结构、提高房屋品质等方式，满足市场多样化的需求。同时，金融政策作为重要的调控工具，在保障房地产市场平稳运行方面发挥了关键作用。
一方面，金融监管部门通过调整房贷利率、首付比例等手段，既保证了刚性及改善性住房需求的有效支持，又有效抑制了投机炒房行为，维护了市场的公平性和稳定性。另一方面，金融机构也在探索创新融资方式，为房企提供更为灵活的资金支持，帮助企业缓解资金压力，促进其良性发展。总体而言，供需两端与金融政策的协同发力，为实现房地产市场的长期健康发展奠定了坚实基础。
中国人民银行广西壮族自治区分行加大房地产金融逆周期调节力度，从供需两端发力，推动全区房地产市场平稳健康发展。截至去年末，全区房地产开发贷款余额达到2071.42亿元，同比增长11%。存量房贷利率下调惠及广西230多万居民，累计节约房贷利息近470亿元。
去年，该行配合南宁等地实施多子女家庭、挂牌出售核减相应住房套数等政策，扩大首套房的界定范围，使更多群众享受首套房贷款利率。同时，引导个人住房贷款利率下行，全面取消商业性个人住房贷款利率政策下限，并将公积金贷款利率下调0.25个百分点。组织辖内银行有序开展存量房贷利率下调，于去年10月底完成统一调整，降低居民还款压力。此外，还下调了首套房和二套房首付款比例至15%，降低居民购房门槛，满足刚性和改善性住房需求，从而降低购房成本和房贷还款压力。
人民银行广西区分行通过制定细则、精准摸底、定向撮合、全程指导、奖补激励等方式解决操作难、客群难、定价难、放款难、成本难等问题，推动保障性住房再贷款政策取得突破性进展。截至去年末，广西贺州、桂林等6个城市成功收购存量商品房4909套用作保障性住房项目，金融机构为7个收购项目授信15.52亿元，已发放贷款3.66亿元。
该行还加强与相关部门沟通协调，指导金融机构做好金融服务，利用抵押补充贷款额度支持城中村改造等“三大工程”建设有关政策，为项目建设提供低成本资金支持。截至去年末，金融机构已向南宁、柳州、桂林市城中村改造项目授信1460.73亿元，发放贷款259.62亿元。这些项目的陆续开工建设将有效改善居民居住环境，进一步保障和改善民生。