上海百年老洋房二拍直降5300多万仍无人问津，曾为热门剧取景地，后续或迎三拍
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2025-09-08 00:44:22
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近日，阿里资产平台上一处位于上海静安区的百年老洋房因二次拍卖未获成交引发关注。这栋具有独特历史价值的建筑曾作为《安家》《三十而已》等多部影视剧的取景地，其拍卖过程备受瞩目。尽管二拍起拍价较首次拍卖大幅下调5334万元，降至9666万元，但最终仍因无人出价而流拍。
据拍卖平台信息显示，该老洋房坐落于愚园路532弄，土地面积达848.75平方米，建筑面积346.66平方米。建筑竣工于1924年，采用多居室多厅布局，配备两处卫生间，整体为精装修状态。作为“绝版孤品”级历史建筑，其承载的老上海文化底蕴与建筑风格成为重要卖点。
目前该物业处于出租状态，租约延续至2029年，每月租金收益为67500元。竞买人需缴纳1500万元保证金参与竞价，竞价周期为1天。若交易成功，买方除支付成交价外，还需承担成交价0.5%-1%的软件服务费及1%的拍卖佣金。
负责此次拍卖的上海正顺圆拍卖公司工作人员透露，尽管二次拍卖未能成交，但现场看房人数较多，市场关注度持续。关于后续是否启动第三次拍卖及起拍价调整方案，目前尚未确定。该工作人员建议有意向者持续关注平台动态。
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