一般而言，9月至12月最后这4个月，被认定为房企最后的冲刺时间，这一段时间的销售额对于全年的业绩来说，十分重要。

在此基础之上，也有不少人在关心1-8月份房企的销售数据，看看哪些房企的底子打得好！毕竟唯有厚积薄发的沉淀，才能有惊人的爆发力。

01

保利第一，毫无争议！

这一周，三个房产机构中的中指研究院、克而瑞先后发布的2025年1-8月西安房企销售额TOP30的榜单。

两份榜单对比，发现很有意思。

在这两份榜单中，排名第一位毫无争议，均为保利。

得益于早期储备大量的城改用地这两年集中入市，以及还在公开市场拿地，双管之下，保利拥有充足的土地储备。

再加上这两年保利在产品加快了创新的步伐，使得保利今年连续8个月霸榜西安销冠之位。

这不就在昨天，保利在西咸的销冠盘——保利云谷和著二期【云曜】又推新品了。

另外，随着爱知中学签约落地，保利在城北的保利·未央璞悦项目凭借14亿元的销售额成为整个城北卖得最好的楼盘。

再加上一直位列西安单盘销榜前列的保利天珺等多楼盘的助力，使得保利在今年8月份单月销售了11.4亿元（TOP30房企中单月销冠）（中指数据）。

截至目前，今年前8个月保利已卖出了83.8亿元，按照每月10亿元的销售额，预计在今年10月份销售额突破百亿，很有可能成为今年西安首个百亿房企。

02

业绩50亿+中最期待的，绿城！

在TOP2-TOP5房企中，虽说克而瑞和中指研究院的排名不相同，但仍是中铁建地产、绿城、中国金茂、招商蛇口等这4个房企。

值得一提的是，这4大房企也位列50亿元+的第二梯队。当然这一梯队与保利所在的第一梯队，销售额差不大，其中第二名的中铁建地产与保利仅有3个亿的差距，再努力一把也有希望追上。

同时这一梯队也完全有冲击百亿房企的潜力，如若全部冲刺成功，则与去年西安百亿房企的数量持平。

在这其中，最有利的竞争者其中一个是绿城。

按照中指研究院的统计，前8个月绿城的销售额为76.5亿元，距离百亿有23.5亿元。

除了目前跻身单盘销售TOP20的绿城秋月苑以及绿城锦海棠外，今年下半年绿城在未央团结片区的绿城·绿汀芳菲，在奥体的绿城·润百合与绿城·桂冠东方，高新软东项目为绿城·长安玉华等4大新项目将全部亮相。

尤其是前两个项目预计在9月份首开，后两个项目稍晚，但也将在今年陆续入市，伴随着这四大新项目的集中入市，绿城的排位或许继续向前，重回巅峰都是很有可能的。

03

唯一一个业绩上涨的，中国金茂！

当然50亿+房企中，最具看点是中国金茂！

单看前8个月中国金茂以58.7亿元的销售额或许还不是最惊艳的，和去年对比才发现中国金茂的厉害之处。

和去年同期53.2亿元的销售额对比，你会发现中国金茂是西安房企TOP15中唯一一个销售额同比上涨的。

中国金茂之所以可以走出一波逆势热销的独立行情，得益于金茂在曲江新开发的两个项目全部热销。

其中，金茂·璞逸东方凭借25.5亿销售额取代四开四磬的招商·西安玺，成为西安单盘销售TOP1，西安文教园的曲江金茂府则以19亿销售额，强势进驻TOP4。

西安单盘业绩排行榜中TOP5，金茂就独独占了2个，在西安也是没谁了！

再加上目前在售的大明宫金茂府、科技路金茂府等，如若金茂&贝好家在城东幸福林带联合开发的幸福晓棠再入市，去年距离百亿俱乐部仅临门一脚的中国金茂，今年很有可能就圆梦，实现新的突破。

04

排位进阶最快的，越秀！

按照中指研究院的数据，销售业绩TOP10房企中最大的惊喜来自于越秀地产！

越秀地产从去年同期的未进入TOP15，到今年一跃跻身TOP8，是业绩排位进阶最快的一个。

今年前8个月越秀业绩最大的助力来自于越秀铁建·樽樾，14.2亿元的销售额是高新CID同期卖得最好的，再加上位于科技路上的铁建越秀·高新璞悦，越秀地产算是今年最令人惊艳的。

接下来，越秀&高科地产在沣东融合片区携手打造的高科越秀星汇云澜，不仅是区域内唯一一个近百亩的大体量项目，产品更是创新型王炸户型，具有较高的市场关注度，值得期待。

和其他房企冲击百亿不同，越秀在西安要做的是，如何超越更好的自己。

05

本土企业西安融投跻身TOP30！

事实上，今年在西安房地产市场大家有个共同的感受，本土房企、民企发展势头颇猛。

说到陕西本土企业，位列业绩TOP20中的天地源、高科地产，是目前西安规模较大的本土企业代表。上榜的TOP30房企中，还有经发集团和西安融投。

大家对于天地源、高科、经发集团较熟，西安融投可能稍显陌生。

西安融投，作为西安本土房企中发展最快的企业之一，先后在浐灞片区推出融投・阅璟台，在城西开发了融投・汉璟台，另在浐灞黄金三角洲还储备有两宗共计263亩优质土地。

263亩项目预计将在今年10月亮相，届时与华润置地玺宸上院、招商西安湾共同撑起浐灞高端改善圈。

06

民企中邦泰表现抢眼！

再说民企，按照中指研究院的数据，位列TOP20的有龙湖集团、龙翔控股集团、星河湾集团等，这些属于民企的头部力量。上榜TOP30的还有，德通控股、昊天置业、泰发祥等。

榜单外，大家关注度最高的是四川邦泰，最有实力实现规模突破的也是他。

事实上在克而瑞统计的榜单中，四川邦泰集团前8个月就以9.74亿元的销售业绩跻身TOP27。

去年才进入西安的四川邦泰集团，目前在西安在售的项目仅有邦泰悦九章、邦泰观宸高新两个。

除此之外，邦泰观宸曲江已取价，预计不久后会开盘；同时邦泰分别在西安文教园、高新“软西”片区各有一宗土地储备，且在西安还在积极看地，由此可见四川邦泰集团在西安排位进阶的希望很大。

纵观整个西安市场，除了上述民企外，还有布局在奥体的榆林文昌、鼎城；在幸福林带沿线刚拿地的汇兴；在西安文教园旁拿地的安康博元；6月在团结片区拿地的保亿，以及布局在西咸能金区域的鑫苑置业、万晖置业等，这些房企开发项目待入市，但产品很赞。

虽说这些民企在规模上暂时无法与大牌房企相比，但他们带给市场的新活力与希望，不能被忽略！