我看中了一套二手房，和房东谈好价格后，准备签合同。中介提醒我办理一下买房公证，这样更有保障。我当时还有点犹豫，觉得公证可能又贵又麻烦。可没想到，事情这么巧，我听朋友说我们的初中同学去买房没办公证，结果过户前房东突然涨价，出证同学因为没有足够的证据，只能吃了个哑巴亏。这可把我给惊到了，赶紧办理买房公证，毕竟是自己辛苦攒钱买的房子，要是因为没办公证而出现纠纷，那得多闹心啊！所以，办理买房公证还是很有必要的。

一、办理买房公证要多少钱？

刚开始我还以为办理买房公证的费用很高，但仔细了解后发现，费用并没有想象的那么夸张，主要由以下几个因素决定：

房屋价值：一般来说，公证费用是按照房屋评估价的一定比例来收取的。我看中的房子评估价是100万元，按照当地公证处0.3%的收费标准，公证费用是3000元。不过，不同地区的收费标准可能会有所不同，大家可以提前咨询当地的公证处。

公证类型：常见的买房公证类型有房屋买卖合同公证、委托公证、赠与公证等。房屋买卖合同公证的费用相对较高，委托公证和赠与公证的费用相对较低。比如房屋买卖合同公证的费用可能是房屋评估价的0.3%-0.5%，而委托公证的费用可能是每笔200-500元。

附加服务：如果需要公证处在公证过程中提供一些附加服务，比如加急办理等，需要额外支付费用，办理加急办理的费用一般是基础费用的30%-50%。

二、办理买房公证需要什么材料？

身份证明材料：申请人和房屋出卖人的身份证正反面原件及复印件。申请人和房屋出卖人的户口本首页、户主页和个人页原件及复印件。如果是已婚人士，还需要提供结婚证原件及复印件。

房屋相关材料：房屋产权证原件及复印件。如果是期房，需要提供购房合同原件及复印件。还有房屋评估报告，我当时找了专业的评估机构对房屋进行了评估，拿到了评估报告。

三、办理买房公证的流程有哪些？

提前咨询：咱们先打电话给当地的公证处，咨询了办理买房公证的费用、材料和流程。我当时办理，工作人员还提醒我，要提前准备好材料，避免因为材料不全而跑冤枉路。

准备材料前往公证处申请：到公证处都是取号等待叫号，等到号后把材料交给工作人员，工作人员仔细审核了材料，还会问一些问题，比如房屋的价格、付款方式等。

填写申请表：审核通过后，工作人员会让咱们填写申请表，内容写申请人和房屋出卖人的基本信息、房屋的基本情况、申请公证的事项等。

缴纳费用：工作人员会告诉咱们具体的费用，咱们缴费后会收到一张缴费凭证。

领取公证书：到了领取的时间，咱们拿着缴费凭证和身份证去公证处领取公证书，拿到公证书后，还要仔细核对上面的信息，确认没有错误后拿去使用。到这里买房公证的事便办完了。