福清组建全回购项目品控工作专班，这一举措有力地推动了安置房品质的提升。专班成员们凭借专业的知识和严谨的态度，对全回购项目进行全方位、精细化的品控管理。他们深入施工现场，严格把控每一个环节，从建筑材料的选用到施工工艺的执行，都一丝不苟。通过不断优化流程、加强监督，及时发现并解决问题，确保安置房的质量达到高标准。这不仅为居民提供了更加安全、舒适的居住环境，也彰显了福清对民生工程的高度重视和不懈追求，为城市的发展注入了新的活力。

福清组建全回购项目品控工作专班，不断提升安置房品质——

自己的家怎么建 安置户有发言权

云锦苑小区鸟瞰图。周昊 摄

福清市龙江街道新落成的云锦苑小区内，几十名工人分成若干小组正对小区进行“精修”——有的在大门口摆放罗汉松，有的在调试楼面夜景灯光，还有的在检查天台玻璃幕墙安装情况。

“很难想象，这些细节都出现在我们即将搬进来的安置房中！”安置户代表林德淋高兴地说，云锦苑小区建设历时18个月，建设过程中，其作为代表多次到实地看进度、提建议，与开发商一起建设美丽家园。

云锦苑小区在福州市第五届住房展销会2025福州好房系列推荐评选中荣获福州好房子（保障房）第二名。这是福清安置房建设从“住有所居”迈向“住有宜居”的生动缩影。近年来，福清市不断提升安置房建设标准，组建了以市领导挂帅，市住建局等相关行业监管部门、属地镇街、城投集团为成员单位的全回购项目品质管控领导小组，推动安置房品质实现质的飞跃。

云锦苑小区入口。周昊 摄

新型安置房小区云锦苑

按商品房标准建设

各项民生配套齐全

龙江街道创业大道北侧，有8幢新建成的高层住宅。楼宇间的树木草坪错落有致，西南侧是一座商业综合体，西北侧则配建了能容纳18个班的幼儿园。

这个小区叫云锦苑，占地约66亩，总建筑面积13.6万平方米，项目交付后可提供621套安置房，有效满足龙江片区拆迁安置需求，改善居民生活环境。商业综合体则进一步优化龙江片区商业配套，新建幼儿园投用后能充分满足祥兴社区各住宅小区居民“适龄儿童在家门口上幼儿园”的需要。

“按照商品房的品质标准建设安置房，是福清市委、市政府对开发商的硬要求。从设计理念到施工方案，再到用材用料，云锦苑的细节都经得起细品。”项目工程负责人黄世耀介绍。

项目容积率控制在2.39，绿地率达30%。中央礼仪轴线串联起阳光草坪、康体跑道等功能空间，环形夜光跑道和其他运动场地等构建全时态健康生活场景。所有户型设计均尽可能考虑自然通风、采光，创造良好的室内气候。

“云锦苑项目是中建国际投资（福建）有限公司进驻福清市场的首个安置型商品房项目，建设方的目标是为福清‘好房子’建设起到示范作用。”云锦苑项目建设单位负责人胡旭升说，项目投资建设单位通过科学高效的组织管理、严格的过程管控、优化工艺工序等手段，以及项目管理团队主动靠前、扎根现场，高效优质地按照商品房标准完成了云锦苑这一重点民生项目的建设，回应安置群众早日回迁、顺利回迁的期盼。

全回购项目品质管控专班

搭建亮晒比学平台

建设品质过硬小区

安置房建设背后是民生。2022年，福清市便创新提出将安置房升格为政府全回购房的理念，组建品质管控工作小组，挂靠福清市住建局，发挥综合牵头作用，协调各方关系，推动全回购项目管理。同时组建现场工作专班，从城投集团等单位抽调精干力量，对接资规局、园林处专人，履行全回购项目现场品质管控职责。

截至目前，福清市共生成全回购项目24宗，总建筑面积约324.85万㎡，其中住宅约249.05万㎡（21182套）、商业店面及办公用房约3.43万㎡（159套）。从项目交地到施工过程，再到项目交付，专班牵头各部门，全过程做好要素保障，优化审批流程，各项目实际竣工交付时间比协议约定交付时间提前约半年，得到群众一致好评。

项目建设速度快、口碑好，背后有什么秘诀？

“对标‘好房子’，我们搭建亮晒比学平台，将各方力量发挥到最大。”福清市住建局相关负责人严良辉介绍。一方面，专班每季度组织安置户代表及相关职能部门对所有在建全回购项目开展巡查。截至目前，已邀请118位安置户代表先后参与22个项目的巡查工作。另一方面，“立标杆”，发现优秀经验做法时，积极组织观摩学习。专班先后13次组织全回购项目负责人到商品房项目现场观摩学习，27次组织各安置房项目交流学习。

在此基础上，专班及相关职能部门对全回购项目定期开展“四不两直”检查。重点了解全回购项目主体结构质量安全、公区装饰装修及周边市政配套设施等关键节点建设情况。同时，重点强化小区入口、车库入口、楼宇入口、首层门厅、标准层公区、景观要点等关键部位的品质管控，并实行样板先行制度。

“全回购项目品质管控工作专班畅通了多方沟通渠道，统筹解决多头对接的问题，提升了工作效率。”胡旭升说，作为扎根福州的央企，中建国际投资（福建）有限公司感受到了政府的服务，在福州区域已构建起“13—8+5”立体化工程矩阵，目前在福州承接了10个民生项目，其中9个是现代化安置房社区。

安置户定期参观在建项目

未来的家建成什么样

“话筒”递给群众

安置房小区怎么建？居民最需要什么？居民最看重什么？居民自己最有发言权。项目建设伊始，福清市就把“话筒”递给群众。

“小区的绿化面积很大，住在楼房里和住在村里一样，都可以过上自然悠闲的生活。”龙山街道龙东村拆迁户陈遵团是融盈公馆项目安置户代表，看到基本建成的小区后，他对新式住宅和未来的新生活充满了憧憬。

龙江街道苍霞村居民林德淋作为居民代表，两次在建设过程中参观了云锦苑项目。“我的小孙子今年3岁，对上幼儿园的需求特别迫切。”林德淋说，第一次来到现场，他就反复向建设方询问，幼儿园是否真的会建成，“我还找了好几张现代化幼儿园的图片发给项目负责人，没想到他们建设得比想象中还要好。”

“我最关心的是建筑材料和小区环境。”苍霞村居民林立俊说，他在建设过程中参观项目4次，他的兄弟也曾作为居民代表受邀参观项目。“施工方和住建局工作人员的介绍很详细，大到用材标准、电梯品牌，小到路灯性能，都向我们做了详细介绍，有这样开诚布公的交流，我们对房子的品质非常放心。”（记者 钱嘉宜）