环球网房产整理报道  3月24日中国奥园(HK:03883)披露2019年度全年业绩公告。报告期内，公司实现营业额为人民币505.3亿元，同比增长63%。核心净利润为人民币51.2亿元，同比增长67%。

报告显示，2019年，中国奥园的各项业绩指标取得稳健增长。报告期内实现营业额约505.3亿元、净利润约52.2亿元、核心净利润约51.2亿元，同比分别增长63%、78%和67%；核心净利润率约10.1%，同比增长0.2百分点；每股基本盈利为人民币156.48分，同比增长74%。

年报披露信息表明，2019年，中国奥园在地产主业的优势持续巩固。公司全年实现合同销售1180.6亿元，同比增长29%，超额完成1140亿元的全年目标。2016至2019年，合同销售年复合增长率达66%，增幅高于行业平均水平。截至2019年底，中国奥园已签约未确认的合同销售约1705亿元，将于未来2年内逐步确认，盈利持续性强。

土储方面，中国奥园在确保合理成本及稳定利润率的情况下，发挥收并购传统优势，策略性补充土地储备。2019年内，中国奥园共新增87个项目，新增可开发建筑面积约1609万平方米，新增可售货值约1861亿元，平均土地成本约每平方米3199元，确保合理的土地成本和稳定的利润率，有助应对市场波动。

截至2019年末，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米，权益比约79%，总货值约人民币4585亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元。

在这之外，中国奥园还积极推进城市更新项目，实现旧城、旧厂、旧村“三旧”改造全覆盖。截至2019年末，拥有逾30个不同阶段的城市更新项目，预计额外贡献可售货值约2260亿元，其中粤港澳大湾区占89%，提供额外的土地储备资源，为未来增长提供动力。

财务方面，中国奥园重视开拓多元化融资渠道，贯彻稳健的财务管理，债务结构不断优化。2019年，中国奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，向新加坡主权基金定向发行私募美元债，通过公募及私募形式发行14.5亿美元优先票据；成功发行人民币15亿元四年期境内公司债；年内与五家境外商业银行成功完成合共两轮约16亿港元三年期银团贷款。截至2019年底，授信额度总额约1840亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币647亿元；总现金约681亿元，足够覆盖短期负债。

3月25日午间，中国奥园召开2019年度业绩发布会，中国奥园集团董事会主席郭梓文、副主席郭梓宁、营运总裁马军等公司高层在线进行2019年度业绩介绍并回答媒体提问。

对于2020年的销售目标，中国奥园管理层在会上表示，2020年中国奥园预期销售目标同比增长12%，按照2019年1180.6亿元的销售额计算，2020年中国奥园的销售目标设定约为1322亿元。

对于疫情对业绩的影响，中国奥园执行董事、营运总裁马军在业绩会上表示，3月合同销售已基本接近去年同期水平，线上售楼处在未作出大幅降价的前提下，成交在20几亿元左右，其中包含近10亿元的销售额拥有有兜底条款。