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中建玖合张发明：过硬产品才是项目突围关键

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2026-08-23 16:33:19

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中建玖合党委副书记、总经理张发明解密中建・运河玖院如何拿下2025年北京商品住宅销冠。

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行业分化加剧，能否占据优质地段、打造过硬产品，成为项目突围的关键。

徐凡淋/发自北京

在北京，中建・运河玖院一时间成为现象级热销楼盘，项目累计销售额突破百亿元，拿下2025年北京商品住宅销冠，并在2026年上半年北京新房销售榜单中位列第二，成为市场关注的现象级产品。

这一成绩是如何做到的？8月22日，在“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”上，中建玖合党委副书记、总经理张发明进行了解密。

张发明表示，项目能够取得亮眼的市场表现，主要源于四方面因素：一是中建玖合具备较强的战略定力，高度看好北京城市副中心通州的战略定位，坚定看好北京房地产市场的发展前景；二是在产品定位层面敢于突破，做出大胆创新；三是落地中建集团 “好房子 6633 体系”，将上海多个标杆热销项目沉淀的成熟产品力经验移植到通州项目；四是在销售模式上大胆探索，跳出传统中介渠道依赖，采用 CPS 等互联网数字化营销路径，多重合力之下，最终收获不俗的市场成绩。

对于当前楼市，张发明认为市场呈现两大特征：一是出现回稳态势，今年上半年二手房置换交易活跃度提升，也为中建・运河玖院的销售形成有力支撑；二是行业分化加剧，能否占据优质地段、打造过硬产品，成为项目突围的关键。

“基于对宏观大势的判断，对房地产行业的未来保持相对乐观。”张发明表示，房地产业关联上下游众多产业链，地位不可或缺，无论对于地方还是宏观经济，都发挥着重要的带动作用。

值班编委：李红梅

责任编辑：马琳温红妹

审读：戴士潮

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