谈及青岛，总绕不开山与海。当城市向前奔腾，青岛市区沿海一线的资源开发殆尽，而沙子口依然保持着山海相偎的原生肌理，成为崂山前海沿线唯一规模成片的滨海岸线。

在这样一片弥足珍贵的山海原生之境，君一·伴山鸣樾得以悄然生长。以低密度的建筑群落，以及与自然共生的理念，将生活空间轻盈地嵌入这幅生态画卷之中。

（实景图）

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山海弥珍，咫尺可得

“沙子口是个好地方。”这句被无数青岛人挂在嘴边的话，远不止是一声简单的赞叹，背后是那些无法被复制的珍贵资源。

崂山区是一座生态宝库，全区森林覆盖率长期稳定在50%以上，山海城浑然一体。作为国家生态文明建设示范区，近年来，崂山区也是坚持走生态保护与绿色发展共赢之路，倾力打造“绿色名片”。在这幅宏大的生态蓝图中，位于崂山南麓的沙子口，宛如一颗被山海共同托举、精心镶嵌的翡翠。它承袭了崂山的生态馈赠与海洋的气候润泽，成为山海交融最富饶的沃土之一。

（实景图）

这里的绿化，并非都市中常见的装饰性“见缝插绿”，而是一片丰富、原生、且具有完整生态功能的植被体系，负氧离子含量高达每立方厘米近2000个，是名副其实的天然氧吧、城市绿肺。依托7500亩山林、约10000㎡澄湖等多重优势，君一·伴山鸣樾也被贴上了生态社区等标签。

（实景图）

与此同时，项目与海岸线之间有着约1.5公里的黄金距离，这段恰如其分的尺度仿佛构筑了一道天然的舒适屏障，既巧妙地避免了临海而居常伴的潮湿水汽、盐雾侵蚀与季节性的喧嚣侵扰，又能在轻松惬意的步行半径之内亲近大海，从码头将第一网鲜味带回餐桌。

（实景图）

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繁华与自然无缝切换

理想生活当然不仅在于拥有自然的馈赠，更在于掌握连接繁华与静谧的从容节奏。正如君一·伴山鸣樾，并非简单地“靠近”城市或“拥有”自然，而是将两种看似矛盾的生活状态，编织成和谐统一的日常，让居者能自由穿梭于不同的节奏之间。在这里，高效便捷的城市通勤网络，让工作与社交触手可及，原生山海又为身心提供了随时可退守的栖居之地。

（实景图）

具体来看，项目位于地铁4号线小崂山站旁，步行约百米即可到达，通过便捷换乘串联M1、M2、M3、M11等多条轨道交通干线。经过约8-9公里的舒适车程，即可迅速连接金家岭金融区、万象汇等核心商圈。

（区位图）

项目周边教育资源丰富，坐拥白珊学校、新世纪学校、海山学校等优质学府，书香氛围浓郁。除此之外，项目自身还将配建一所18班公办小学（规划中）及一所9班幼儿园（规划中），形成从学前到高中的连贯教育生态，为下一代的成长提供坚实保障。

生活于此，健康也有周全守护。约10分钟车程即可抵达知名的和睦家高端医疗机构，享受国际化的高品质医疗服务。此外正在建设中的崂山区人民医院也将进一步夯实医疗保障，满足家庭的健康需求。

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君一品牌焕新后的重量级标杆

随着房地产市场从“居者有其屋”步入“居者优其屋”的新阶段，改善型需求已成为市场的中坚力量。对品质与体验有着更高要求的高净值人群，其置业偏好正深刻重塑着行业的价值逻辑，这也使得君一·伴山鸣樾一经面世，便深受高端改善群体的追捧。

（实景图）

作为君一品牌重塑与焕新升级后的重量级标杆项目，君一·伴山鸣樾承载着定义新一代高端生活范本，助力青岛人居进化的重要使命。

众所周知，君一是山东省头部房企，稳居全国百强。2025年，君一依托海尔集团全产业链，从战略、文化、组织、产品、服务五大维度全面焕新，核心落点在于产品力的全面升级，匠造“安全、智慧、健康、舒心、绿色”5优好房。这也让大家对君一·伴山鸣樾多了几分期待。

（君一战略升级，全维焕新）

（君一好房子体系）

君一·伴山鸣樾的容积率仅有1.2，不仅意味着更开阔的楼间距与景观视野，更代表了一种从容、舒展、贴近自然的生活尺度。在整体规划上，项目采用了叠拼与洋房相结合的布局，兼顾了居住的多样性与社区的整体和谐，总共16栋建筑，仅有223户，将纯低密带来的居住舒适度诠释得淋漓尽致。

在景观设计上，君一·伴山鸣樾秉持“先造园，再筑城”的理念，通过“一轴两带五六园”的整体格局，打造了约2.6万㎡新中式园林，将山海资源转化为可游可赏、可居可感的生活场景。蓝翡翠奢石景墙，玉石材质的廊桥顶，还有水瀑漾起的涟漪，每一帧皆成画境。

（实景图）

值得一提的是，项目还引入了崂山区首例社区私享山体公园，不出小区就能体验原生山林的野趣。

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阔绰尺度，将改善做到极致

如今，项目已进入准现房阶段，洋房与叠拼的实体展示样板间均已呈现。约130㎡、146㎡的精装洋房、约223-243㎡的山居叠拼，中高端需求都能在这里找到最佳归属。

以243㎡下叠为例，一楼层高3.3米，二楼层高3.1米，地下空间层高最高达到了7.8米，为创意改造提供了无限可能，无论是打造家庭图书馆、影音厅，还是用作聚会、健身，皆可自由施展。

（实景图）

客餐厅一体化的开放式设计，形成开阔明亮的家庭核心区，增强了空间的视觉延伸感与互动性，尽显现代大宅的格局与风范。

（实景图）

（实景图）

（户型图）

7层的洋房产品，公摊小，功能全。两个户型都做到了全明通透、格局方正，空间动线清晰合理，在有限面积内实现了起居、餐饮、休憩、收纳等全生活场景的从容安放。

君一·伴山鸣樾的全龄双会所也是相当惊艳，涵盖健身房、私宴厅、茶室、棋牌室、台球室、儿童娱乐区等为一体，满足从健康管理、社交宴请到家庭休闲的全龄需求。

（实景图）

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（实景图）

如果你正在找寻一处能让城市繁华与自然静谧和谐共生的理想居所，那么答案或许已在这里悄然呈现。

君一·伴山鸣樾向我们证明，理想的生活不是在“逃离”与“困守”间艰难抉择，而是可以在两者之间，找到最自在的平衡点。

青崂房预字（2023）第 0022 号