（来源：南京晨报）

转自：南京晨报

交付现场。

钥匙转动锁芯的脆响，映照着一张张洋溢着期盼的笑脸。秦淮区中牌楼地块保障房项目育宏东苑小区，终于在春节前迎来了它等待已久的主人。1月16日，交付现场早已布置得温馨而有序。作为秦淮区重点民生工程，中牌楼保障房项目自启动便承载着改善群众居住条件的厚重期望。本次集中交付的238套住房，为翘首以盼的家庭送上了最踏实的新年礼物。

从“住有所居”到“住有优居”

走进育宏东苑小区，米黄色与褐色相间的外立面沉稳大气，楼间距开阔，绿意点缀其间。据了解，该项目由越城集团下属地灵建设公司承建，占地3.15万平方米，总建筑面积达9.95万平方米，规划建设保障房共807套，此次为首批集中交付。

“我们坚持以‘商品房标准’来打造保障房。”项目负责人介绍，在户型设计阶段，团队充分吸纳了居民代表的反馈，对空间布局进行了多轮优化，力求让每一户都能获得良好的采光与通风体验。小区绿化覆盖率超过30%，真正实现“推窗见绿”。更值得一提的是，针对老城区易积水的痛点，项目全面引入了海绵城市系统。通过透水铺装、下沉式绿地等生态设施，实现了雨水“渗、滞、蓄、净、用、排”的综合管理，有效提升了区域的防涝能力。

党建引领，让居民从“旁观者”变为“参与者”

“房子建得好不好，居民最有发言权。”这一理念贯穿于项目建设的始终。越城集团通过项目临时党支部，将持续推进“党建引领+居民共治”模式。

在征收阶段，征收服务公司的党员带头，耐心细致解读政策，回应群众关切，为项目推进奠定了和谐的基础。进入建设期，地灵建设公司定期组织召开居民议事会。

施工方与居民面对面，现场听取意见、回应诉求。针对居民普遍关心的扬尘、噪声问题，项目团队及时调整工序，合理安排作业时间，并启用全时段喷淋降尘设备，最大限度减少对周边环境的影响，赢得了居民“放心、安心、舒心”的评价。这种开放、透明的沟通机制，让民生工程真正建在了百姓的心坎上。

“一站式”服务，开启崭新生活

交付现场被细致划分为签到区、财务审核区、物业签约区和验房区。身着统一服装的工作人员在各区域值守，为居民提供清晰、高效的“一站式”服务引导。

在专业验房师的陪同下，居民们对自己的新家进行细致查验。从门窗的五金件、墙地面的平整度，到水电燃气的通断、排水系统的流畅，每一个细节都被耐心检查并记录。许多家庭在小区门口与崭新的楼宇合影，记录下这个期盼已久的幸福时刻。

随着钥匙的交付，物业服务也同步启动。越城集团下属宁越物业公司已提前进驻，完成了公共区域的清洁、设施设备的查验，并制定了针对保障房特点的“24小时快速响应”机制。

育宏东苑小区的圆满交付，是中牌楼保障房项目重要的阶段性成果。它不仅是238个家庭崭新生活的起点，更是南京在城市更新、民生改善道路上踏实前行的缩影。

随着教育、商业等配套设施的持续完善，这片土地正逐步成长为环境优美、邻里和睦、生活便利的现代化宜居社区，稳稳托举起百姓“安居乐业”的朴素梦想。

南京晨报/爱南京记者 刘通 摄影报道