吉利大厦“逆龄生长”
（来源：天津日报）
转自：天津日报
推开一扇木门，戴上VR眼镜，一秒“穿越”到千年前的长安街头，观众化身“剧中人”，入戏正酣；楼下“谷子店”又上新了限量周边，挤满来“吃谷”的年轻人……这里是曾经没落的吉利大厦，如今变身“元力场”，以新潮玩法再度出圈。
“当年，这可是南京路最时髦的地儿！”精致百货、时尚滑冰场……这座30多岁的老商场，留下了不少天津人的青春记忆。然而，随着商圈竞争加剧、传统业态式微，大厦一度风光不再。老商场，如何走出“中年危机”？潮流，曾是这里的代名词，要找回往日活力，就要继续“赶潮”。从引领上一代人的消费风尚，到追赶“Z世代”的潮流趋势，这座老商场，在与时代的同频共振中，实现“逆龄生长”。
老商场的盘活，不能靠表面“整活”，而要摸清家底、找准风口，敢于“破次元”，在场景嫁接、业态翻新中，实现存量资产的增值蝶变，这才是“老中出新”的焕活密码。
老商场焕发“年轻力”，在于敢做“少数派”，为消费者营造别处难寻的新鲜感。当前，不少商圈面临同质化困局，当网红店扎堆成为常态，能沉下心打磨“独一份”的体验，便显得愈发可贵。面对周边大而全的商场挤压，商业面积不大的吉利大厦果断舍弃百货模式，转攻小而美的特色主题，打造二次元文化街区，引入潮流零售、游戏体验等业态，老商场找准了新定位，在夹缝中闯出了一片天。
老商场的新活力，从读懂人、留住人中来。过去，商场更多关注“货”和“场”，如今，“人”成为焕新转型的驱动力。吉利大厦结合年轻客群的情绪价值与社交归属需求，建社群、办活动，打造沉浸式社交消费场景，将商场变为可逛、可玩、可分享的“青年据点”。这或许是存量盘活的更深层逻辑：从经营“场”到服务“人”，把人作为商业服务的核心，切中人的需求，激活的是存量商业空间的持久生命力。
商场之变，映照城市更新的进阶路径。在长春，商场搬进一座“山”，变身沉浸式文旅目的地；在成都，商圈化身艺术展厅，让消费与审美共生……老商场的“逆龄生长”证明：向盘活要增量，以特色求突围，打开的是存量焕新的广阔空间。
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