观点网 一座承载着多重愿景的商业建筑，在历时三年全面改造后，再度点亮璀璨灯火。

2026年1月7日，汉国置业旗下旗舰酒店品牌“宝轩酒店及公寓（中环）”，正式宣告以崭新面貌重新投入服务。

这座于2010年 改建而成的酒店物业，坐落于香港金融心脏中环的黄金地段，毗邻上环站B出口，周边商业与生活配套成熟。上环是香港中西区的一个历史悠久的地区，紧邻金融核心区中环，以其独特的传统与现代交融氛围而闻名，曾被TimeOut杂志评为全球最酷社区之一。

开业12年后，面对市场对可持续性与智慧体验日益增长的需求，汉国置业于2022年决策启动为期三年的深度焕新工程，旨在将项目打造为面向未来的城市绿洲。此次焕新，正是宝轩酒店及公寓历史传承与创新活力的平衡的最好体现。

“中环宝轩酒店及公寓是汉国置业的核心物业，我们花了3年时间进行升级改造，致力优化环保及入住体验，我们对酒店发展前景充满信心。”汉国置业执行董事及董事总经理林燕胜先生表示。

宝轩酒店及公寓（中环）于1月7日正式开张。图中剪彩嘉宾分别为宝轩酒店管理有限公司董事及总经理叶伟伦先生、汉国置业执行董事及董事总经理林燕胜先生建业实业副主席及执行董事陈远强先生、署理环境及生态局局长黄淑娴女士、团结香港基金主席陈智思先生、建业集团主席王承伟先生。

这番话背后，是汉国置业对顺应全球ESG浪潮、以科技驱动资产升值的坚定承诺。

焕新之路

如今，改造后的宝轩酒店及公寓（中环），在美学与功能上实现了显着跃升，已成为一座深度融合环保创新与城市核心区建筑需求的现代化地标。

以BIPV（光伏建筑一体化，或太阳能发电建筑）系统技术为核心亮点，在寸土寸金的香港展现出“能源生产型建筑”的独特定位。

首先，项目外观极具辨识度，建筑楼高19层，设计以紫、金色为主调，灵感巧妙撷取自邻近小街道“文华里”（俗称图章街）的图章文化，将传统印记转化为现代的优雅线条与装饰，让宾客仿佛置身于一座洋溢着本地文化韵味的时尚艺廊。

功能上，项目1至4楼为酒店区域，设有44间客房，包含行政套房、露台房及家庭房等多维房型；

而5至18楼为服务式公寓，提供112间面积551至1575平方尺不等的套房。并配备健身室、餐厅与洗衣房。其中面向干诺道中的单位坐拥维港景致，且租约灵活，精准契合从短期商旅到中长期驻留的多元需求。

然而，此次焕新最具革命性的内核，在于建筑表皮被赋予的主动产能智慧。

宝轩酒店及公寓（中环）与BIPV的融合，突破了传统太阳能安装的空间局限。

据悉，项目摒弃了依赖天台的常规思路，转而利用大厦5至19楼的三个主要立面作为能源载体，整体外立面以深色系太阳能玻璃为核心构成，不透光BIPV玻璃用以遮盖混凝土结构墙结构柱等部份与建筑结构自然融合，既保留了商业建筑的简洁质感，又暗藏环保科技内核。

这些太阳能玻璃也并非单一样式，而是根据场景需求搭配不同透光率与外观效果。其中，在无需重点采光的区域，采用不透光或低透光率（20%）玻璃以保障发电效能。

但在需要兼顾采光与观景的区域，则选用40-60%高透光率的产品，同时可定制颜色、磨砂或类似云石质感的表面效果，让环保组件与建筑美学无缝衔接，避免了传统太阳能设备对建筑外观的破坏。

建筑布局上，项目充分适配中环建筑密集的环境特征，在有限的空间内实现了功能与环保的平衡。

绿色动能

据统计，项目947块太阳能玻璃覆盖的面积较面积有限的传统天台安装方案扩大60至80倍，总安装量达808平方米。而且这些玻璃遵循“组装合成”建筑法原则，所有部件预先定制，现场高效装配，大幅减少了施工时间和建筑废料。

组合后，947块太阳能玻璃形成总容量80千瓦的分布式发电系统，既不占用额外公共空间，又最大化利用了建筑外立面的日照资源。

至于经济效益层面，据透露此项创新幕墙的成本仅比传统幕墙高出约15%，增量成本主要源于发电组件，加之政府补贴支持，使得这在长远环保收益与能源自给的背景下成为一项明智投资。

除此之外，项目建筑功能与用户体验的融合同样巧妙。太阳能玻璃所发电力经逆变整流转换后接入酒店电网，直接供应客房使用，一年预估发电量可达24800度，能满足约8间客房（相当于一层楼）的全年基本用电需求。

这使得建筑估算年减碳超过16 吨，并从一个能源消耗者转变为积极的能源生产者，深度呼应香港2050年碳中和蓝图。

同时，项目建筑配备实时监测系统，每15分钟更新一次发电数据，外界可直观查看节能减排成效及等效植树量，让环保效益可视化。

对于入住者而言，环保系统与建筑、生活场景深度融合，无需额外操作即可享受绿色能源，在不影响观景体验的前提下，实现了“隐形环保”的居住感受。

“我们的理念是让建筑与太阳能系统无缝衔接……用户居住期间，其实已经在无形中为环保出了力。”

这一实践已在国际舞台获得认可。据了解，项目已于“MIPIM Asia Awards 2024”荣膺“最佳酒店、旅游和休闲项目”银奖，彰显了其作为可持续酒店资产升级全球标杆的地位。

整体而言，焕新出发的宝轩酒店及公寓（中环），为汉国置业的投资组合注入了绿色新动能。

更重要的是，它既是香港中环核心区高密度开发的典型代表，也是当地零碳建筑的实践范本，为城市核心区商业建筑的环保升级提供了可复制的创新模式。

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