强制腾房终结历时三年买卖合同纠纷_商业

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2025-12-26 10:15:01

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（来源：河北法制报）

本报讯　（陈俊梁　张哲）近日，宁晋县人民法院通过周密部署与规范执法，跨省完成太原市一处涉案房产的强制腾退与交付工作，成功执结一起长达三年的买卖合同纠纷案件，有力维护了当事人合法权益，彰显了司法权威。

2022年，宁晋法院受理了胡某与田某买卖合同纠纷执行一案，依法查封了被执行人田某名下位于太原市的一处房产。

面对108万元的执行标的额，被执行人田某起初只愿偿还20万元，并在执行过程中消极应对、拒不配合。此后，田某更是在执行期间“突击离婚”，企图转移财产逃避责任。

在房产进入拍卖程序后，田某前妻又以离婚财产分割为由提出执行异议，请求停止拍卖。经依法审查，异议被驳回，拍卖程序持续推进。

今年10月，该房产由买受人燕某竞得。然而，田某不仅拒绝腾房，还拒接电话，玩起“失踪”。

面对这一情况，宁晋法院执行局迅速成立专项工作组，由执行局局长冯国全带队，法官曹翠、法官助理陈俊梁等一行赴太原开展执行前期准备工作。

执行干警多次进行实地摸排，勘查房屋状况；走访周边社区、居民，了解实际情况；调取水电使用记录，确认房屋实际使用情况。同时，执行干警还与当地派出所、社区联动，争取支持配合。

通过前期周密细致的工作，工作组在此基础上制定了周密的异地执行方案，为强制腾退打下坚实基础。

近日，十余名执行干警赴太原实施强制腾退工作，被执行人田某始终未到场。

执行干警依法强制开锁进入案涉房屋，太原市城南公证处公证员全程现场监督，物业公司工作人员及买受人在场见证。屋内物品经逐一清点、登记后，案涉房产顺利交付买受人燕某。至此，申请执行人胡某与买受人的合法权益得到切实保障。