（来源：北京商报）

在2025年末的北京楼市，一场震撼人心的“现象级”热销打破了市场的寒冬。12月21日，长安华曦府·金安正式迎来首次开盘，仅用时66分钟，首批推出的249套房源全部宣告售罄。在市场观望情绪浓厚的背景下，中国电建地产凭借极具冲击力的去化速度，为北京楼市献上了一场完美的收官之战。

千人齐聚京西

见证“华曦府时刻”

开盘当日，长安华曦府·金安的现场上演了久违的“抢房潮”，选房区的节奏异常紧凑，销控表在开盘后迅速全线“飘红”。每当广播播报房源动态时，都会引起全场目光的紧迫聚焦。对于一个处在深度调整期的市场而言，这种“真实成交驱动的热度”，本身已具有样本意义。

示范区开放后，迅速蓄客400组冻资、4000组到访客户，以日均110组、周末到访300-400组的高能热度，形成强大的销售势能。

这种高效的蓄势与高强度的兑现，让长安华曦府·金安打破北京楼市近年来“新盘慢热”的魔咒，以高效去化速度和销售规模，成为了2025年北京楼市当之无愧的“单盘英雄”。

首期售罄背后

是极致产品与营销的佐证

从更理性的视角来看，这次热销并非单一因素所致，而是对“国民好房子”三大核心价值确定性的有力佐证。

首先，是区位价值的确定性。

长安街作为国家政治、文化、产业的发展重要轴线，为沿线区域的发展赋予了无可比拟的能级优势，项目处于长安街西门户核心位置，未来价值更具长期稳定性。此外，项目融汇了“新首钢+央视界”等国家高能产业所带来的政策红利，周边的商业、医疗、教育等领域将在高标准下进行资源引进与产业升级，资产抗周期能力也将更为明确。

其次，是产品力的确定性

在产品营造上，长安华曦府·金安通过深度洞察产品功能与真实的客户需求，打造迭新时代的作品：约95%的高使用率，让同等面积多一室，为生活提供更多可能。打造约16000L巨无霸极致收纳体系，以“藏八露二”、“极限扩容”为原则，打造全屋12大收纳场景，重塑生活的秩序。270°全面宽落地窗，进一步扩展空间尺度，并通过超级静音等人性化设计，全方位提升居住的舒适性。

项目距离S1号线四道桥地铁站直线约150米，是真正的“家门口地铁”；在住建部“6633好房子”标准之上，造筑约49米宽酒店式归家大门，考量社区“第三空间”社交功能需求，打造独立下沉式会所，融入多元化功能模块，营造满足时代高品质需求的生活场域。

此外，项目团队的操盘节奏与市场判断能力是不可忽视的关键。从北京华曦府到长安华曦府·金安“三开三爆”的市场表现来看，中国电建地产在北京市场对入市节奏、蓄客结构以及情绪节点的把控，已形成非常成熟与先进的管理体系。

需要强调的是，长安华曦府·金安的成功并不代表北京楼市全面反转的信号。

但它至少证明了在对位客户真实需求、产品逻辑清晰的前提下，北京市场依然具备集中释放购买力的可能。

首期劲销售罄后，项目后续房源即将循众加推。这一热销态势不仅印证了项目的硬核市场认可度，更成为区域楼市的全新转折点。当下市场环境中，购房者对产品力的要求愈发严苛，而长安华曦府・金安逆势选择年终开盘，无疑为当前稍显平淡的北京楼市，提供了一个值得行业深度探讨的标杆样本。