华曦府金安闪电入市，价格背刺一期_商业

创始人

2025-12-22 10:33:39

0次

文/北京进深徐迪

12月19日，电建门头沟新盘长安华曦府·金安取证，备案名“长安华曦嘉苑”。

准售15栋住宅楼共404套住宅，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。

这个价格水平要低于一期6.1万元/㎡的销售指导价。

长安华曦府金安所在地块成交于9月30日，由电建地产门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。

从拿地到开放样板间，项目只用了一个多月的时间。

作为京西惟一“国民好房子”，这也是电建地产落地第九座华曦府。

但由于位置和产品都很相近，更多人还是习惯称之为长安华曦府二期。

这也是新项目进度神速的主要原因，部分户型图直接抄的一期作业。

没有特别硬核的创新，主打一个超高得房率。

78㎡做出真正三居，当然，对比通州朝棠揽阅那个69㎡小三居的神户型，似乎没那么“惊艳”。

但在北京当前赠送收紧的形势下，能超越自我也很难得。

另一方面，二期的楼面价相比一期便宜了4K多。

相同定价水平的话，二期将有更大的空间去升级品质。

长安华曦府金安规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层 8栋11F洋房 1栋7F矮板。

与一期相比，更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡，刚需属性更加纯粹。

全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居。

包括：78㎡的2 1小三居，96㎡南向三面宽的功能三居，118㎡南向两面宽的舒适三居。

项目开发主体北京海赋永业置业有限公司，成立于2025年10月9日，注册资本1亿元。

由电建地产旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司持股80%，门头沟国资门城投持股20%。

赵宇飞出任项目公司董事长、经理。

他同时也是长安华曦府项目公司海赋锦业的法人、董事、经理。