大行评级丨摩根大通：恒隆地产行政总裁退休影响料有限 视股价下跌为买入良机
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2025-12-19 14:48:12
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摩根大通发表报告，指恒隆地产行政总裁卢韦柏退休，对该行而言是一个意外，因为公司在宣布行政总裁退休前并未确定继任者，且卢韦柏现年54岁，早于通常的退休年龄。目前，该行认为这对恒隆地产的营运影响甚微，因为主要决策(例如策略与股息)仍由家族作出；恒隆地产目前没有任何依赖卢韦柏执行的重大举措或战略转向。
公告发布后，恒隆地产股价下跌，但该行认为这是一个良好的买入时机，因为行政总裁退休并未改变该行对恒隆地产的“增持”观点。该观点基于：内地租户销售额改善(得益于奢侈品零售销售趋于稳定)；来自轻资产营运租赁(杭州/无锡/上海)的新增长动力；以及具高确定性且要求不高的6%股息收益率。该行对其目标价为10港元。
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