2025年1-11月北京市房地产市场运行情况_商业

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2025-12-16 11:08:28

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1-11月，全市房地产开发企业房屋新开工面积1010.4万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅新开工面积637.7万平方米，下降10.4%；办公楼26.7万平方米，增长13.1%；商业营业用房53.8万平方米，增长3.3%。

全市房屋竣工面积944.9万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅竣工面积480.3万平方米，下降24.5%；办公楼37.1万平方米，下降6%；商业营业用房83.9万平方米，增长1.1倍。

二、房地产市场销售情况

1-11月，全市新建商品房销售面积894.8万平方米，同比下降4.6%。其中，住宅销售面积618万平方米，下降6.9%；办公楼53.7万平方米，下降14.5%；商业营业用房45万平方米，下降15.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月，全市房地产开发企业本年到位资金3946.3亿元，同比增长2.4%。其中，定金及预收款1502.2亿元，下降4.7%；自筹资金1079.7亿元，增长10.4%;国内贷款603亿元，增长16.1%。

附注：统计范围、采集渠道、指标解释

1.统计范围

有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。

3.主要统计指标解释

住宅：指专供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。

办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房，也包括商务办公楼。

商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。