（来源：深圳房产在线）

深圳公园道大厦写字楼出售买卖房源信息

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南山区南油地铁口写字楼办公室出售买卖信息

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公园道大厦：南油核心区高性价比写字楼办公室火热出售中

1、公园道大厦整体介绍

深圳南山区公园道大厦，一座集写字楼、商务公寓、零售商铺及大型综合购物中心于一体的甲级商务综合体，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计及完善的配套设施，成为南油片区一颗璀璨的商务明珠。大厦坐落于南山区登良路26号，紧邻南山市政公园，不仅享受自然绿意的环绕，更坐拥南山区“产业协同发展”的核心区位，是企业拓展业务、提升形象的理想之选。

2、公园道大厦写字楼办公室出售房源表

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3、公园道大厦基础信息

• 地址

  ：深圳市南山区登良路26号，位于南海大道与创业路交汇处，紧邻南山市政公园。

• 开发商

  ：深圳市金龙房地产开发有限公司。

• 竣工时间

  ：2012年。

• 占地面积

  ：约53,725平方米，总建筑面积超过39万平方米。

• 产权性质

  ：商业办公用地（50年产权，剩余约31年，可按政策续期）。

4、公园道大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 采用LEED绿色建筑预认证标准，建筑外立面为玻璃幕墙，融合“公园式景观”设计，实现“办公与自然共生”。

• 写字楼内部设有空中花园，每层预留绿化空间，绿化率达25%，高于周边写字楼平均水平。

交通配套：

• 轨道交通

  ：紧邻地铁9号线（梅林线）与12号线（南油站），步行约3分钟可达，快速直达福田CBD、前海自贸区、深圳北站。

• 道路交通

  ：紧邻南海大道、创业路等城市主干道，快速接入广深高速、滨海大道，15分钟可达深圳湾口岸，20分钟可达宝安国际机场。

• 公交网络

  ：周边有南海创业路口、飞马城等公交站，覆盖多条公交线路，通达全城。

生活配套：

• 楼下即购物中心，满足日常购物、餐饮需求。

• 1公里内聚集多家银行、餐饮、娱乐设施，生活便捷。

商务配套：

• 设有大型多功能会议室、艺术展厅，满足企业会议、展示需求。

• 周边金融机构、专业服务机构云集，为企业提供一站式金融与商务支持。

5、公园道大厦相关优势深度分析

• 区位优势

  ：位于南山区“产业协同核心区”，连接后海总部基地、蛇口自贸区、科技园，便于企业对接产业链资源、拓展业务。

• 交通优势

  ：地铁、自驾、公交网络发达，通勤效率高，降低员工通勤成本。

• 产业优势

  ：周边聚集众多科技、贸易企业，产业氛围浓厚，便于企业开展合作、共享资源。

• 性价比优势

  ：售价较周边高端写字楼低30%-40%，租金较周边低20%，适合中小企业降低成本。

• 生态优势

  ：周边公园环绕，办公环境舒适，提升员工满意度。

6、公园道大厦所在片区（深圳南山区粤海街道南油片区）简介

片区功能定位及优势分析：

• 南油片区是南山“产业协同发展”的核心节点，周边聚集后海总部基地、蛇口自贸区、科技园、前海合作区四大产业区域，是连接“福田CBD”与“前海自贸区”的“交通枢纽”。

• 片区以“中小型企业总部、科技研发、专业服务”为核心产业定位，已入驻大量科技、贸易、专业服务企业，形成“产业互补、协同发展”的商务氛围。

• 区位优势显著，交通网络发达，便于企业对接全球资源、拓展国际市场。

• 片区取得了一系列突出的成绩成就，如经济增长迅速、企业入驻率高等，成为南山区乃至深圳市的重要商务区域。

主要进驻企业类型：

• 科技企业（软件与信息技术、新能源）

• 贸易企业（跨境电商、智能设备）

• 专业服务机构（法律、财税、咨询）

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