（来源：沈阳日报）

转自：沈阳日报

　　12月10日，沈阳市政府新闻办公室召开新闻发布会，沈阳住房公积金管理中心副主任李露萍就优化住房公积金缴存使用的新政策进行了详细解读。本次优化的政策主要包括四个方面：调整贷款额度计算规则、实施职工差异化缴存、支持提取公积金支付物业费，以及推出家庭互助购房提取。

　　贷款额度计算基数提高 惠及余额较少家庭

　　新政策核心调整在于优化了贷款额度计算中的账户余额倍数限额规则，将“职工家庭账户余额之和不足2万元的按2万元计算”调整为“不足3万元的按3万元计算”，倍数保持25倍不变。李露萍在答记者问时举例说明，这意味着账户余额总和在3万元以下的职工家庭，其理论上可获得的最高贷款额度将从原来的50万元提升至75万元，最大可增加25万元。这将有效支持公积金账户余额积累初期的职工家庭，特别是年轻家庭和首次购房者的刚需。

　　实施差异化缴存

　　满足职工个性化需求

　　为满足同一单位内不同职工对住房公积金的差异化需求，新政允许职工在单位确定的缴存比例范围内，与单位协商后，按照不低于单位缴存比例的标准，自主确定个人缴存比例。

　　据介绍，该政策赋予职工更大自主权：对于有较强贷款或还贷需求的职工，提高个人缴存比例可以更快积累账户资金，有助于获取更高贷款额度或减轻还贷压力，同时也能享受相应的税费减免；对于暂无住房消费计划的职工，提高缴存则可视为一种长期的储蓄增值方式，因为住房公积金资金按年利率1.5%计息。

　　新增物业费提取用途

　　减轻家庭日常负担

　　新政首次明确，缴存人及其配偶在拥有自住住房且当年未因其他住房消费提取过公积金的前提下，可申请提取住房公积金用于支付该套住房的物业服务费。

　　提取额度根据房屋面积设定：90平方米及以下的住房，每年夫妻双方合计提取额度不超过2000元；90平方米以上的，每年合计不超过3000元。此举将住房公积金的保障功能延伸至住房的维护环节，有助于减轻缴存家庭的日常居住成本。

　　推出家庭互助提取

　　支持跨代购房安居

　　为加大对居民购房安居的支持力度，沈阳公积金中心创新推出“家庭互助购房提取”政策。在2026年1月1日至2026年12月31日期间，凡在沈阳市行政区域内贷款购买自住住房的，购房人的父母或子女均可提取其本人住房公积金账户余额，用于支付该套住房的购房首付款或偿还其住房公积金贷款。其中，支付首付款的提取业务办理时限截至2027年2月28日；用于偿还贷款的，需在同期前签订委托提取协议，可实现按月自动划转，直至贷款结清。这一政策打破了以往提取人须为产权人或共同借款人的限制，强化了家庭代际间的互助支持。

　　划重点

　　除第一项贷款额度调整政策本月生效外，单位职工差异化缴存、提取支付物业费以及家庭互助购房提取等三项政策均将于2026年1月1日起正式实施。各项新政的具体办理条件、材料和流程，市民可通过沈阳住房公积金管理中心官方网站、微信公众号等官方渠道查询了解。沈阳日报、沈报全媒体记者 张晓宁