（来源：深圳房产在线）

深圳星峰上汇中心写字楼出售买卖房源信息

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1、星峰上汇中心整体介绍

星峰上汇中心，作为深圳南山区太子湾片区的一颗璀璨明珠，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的配套设施及高性价比的租金回报，成为众多企业竞相入驻的理想选择。项目坐落于邮轮大道太子湾邮轮母港核心区域，总建筑面积约5.9万平方米，集甲级写字楼、高端商业于一体，是集现代化商务办公、绿色环保理念及优越地理位置于一体的优质写字楼。星峰上汇中心不仅坐拥得天独厚的山海景观，更紧邻地铁12号线太子湾站，无缝接驳城市交通网络，为企业提供便捷高效的商务出行体验。

2、星峰上汇中心写字楼办公室出售房源表

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3、星峰上汇中心基础信息

• 开发商

  ：中集地产（中集产城）

• 项目地址

  ：南山区邮轮大道太子湾邮轮母港

• 竣工时间

  ：2023年1月

• 总建筑面积

  ：约5.9万平方米

• 建筑高度

  ：地上16层，地下3层

• 标准层高

  ：4.5米（吊顶后净高3.1米）

• 实用率

  ：约70-74.79%

• 产权年限

  ：50年（2016-2066年）

• 电梯配置

  ：5部日立高速客梯+2部转换梯

• 空调系统

  ：VRV中央空调，24小时分户计流量

• 停车位

  ：78个（月卡1050元）

• 物业管理

  ：高力国际物业，管理费26元/㎡·月

4、星峰上汇中心设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 现代简约玻璃幕墙

  ：采用大面积玻璃幕墙设计，外观高端大气，线条简洁流畅，彰显企业尊贵形象。

• VRV绿色空调系统

  ：配备先进的VRV中央空调系统，24小时分户计流量，既保证室内恒温舒适，又兼顾节能环保。

• 灵活空间分割

  ：标准层可自由分割为50-1500平方米办公空间，户型方正，实用率达70%，满足初创团队到区域总部的全周期需求。

交通配套：

• 地铁

  ：紧邻地铁12号线太子湾站，无缝接驳；距离地铁2号线蛇口港站仅200米，步行10分钟可达。

• 公交

  ：周边设有超过20条公交线路，覆盖深圳各区。

• 道路

  ：毗邻南海大道、港湾大道等主干道，15分钟直达深圳湾口岸，45分钟直达宝安国际机场。

• 海上交通

  ：步行可达太子湾邮轮母港，乘邮轮直达香港上环等地，形成“1小时生活圈”。

生活配套：

• 商业

  ：自带高端商业配套，汇聚K11购物中心、兰桂坊等高端商业街区，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

• 教育

  ：临近国际学校、双语学校等优质教育资源，满足企业员工子女教育需求。

• 医疗

  ：区域内有高端医疗机构，提供便捷的医疗服务。

• 休闲

  ：毗邻深圳湾公园、天祥纪念公园等，自然景观与休闲设施丰富，适合员工放松身心。

商务配套：

• 会议设施

  ：配备多功能厅、视频会议室，满足企业商务活动需求。

• 酒店配套

  ：与深圳湾万丽酒店、中洲万豪酒店等五星级酒店相邻，便于企业接待高端客户。

• 金融服务

  ：周边金融机构密集分布，为企业提供便捷的金融服务。

5、星峰上汇中心相关优势深度分析

• 区位优势

  ：地处深圳西部核心商务区，毗邻前海自贸区、蛇口自贸区，是深港合作的重要节点，政策红利显著。

• 交通便利

  ：立体交通网络覆盖陆、海、空，快速连接粤港澳大湾区及国内外主要城市，便于企业开展跨境业务。

• 生态办公

  ：LEED金级认证、绿色建筑理念与自然景观融合，打造健康、舒适、高效的办公环境，吸引注重员工体验的企业。

• 成本优势

  ：租金和物业费相对周边同等级项目较低，综合成本更具竞争力，适合成长型企业和发展需求。

• 发展潜力

  ：太子湾片区持续规划建设，未来将新增大量商业、办公和居住空间，项目增值潜力大。

6、星峰上汇中心所在片区简介

片区功能定位：

星峰上汇中心所在的南山区太子湾片区，是深圳西部核心商务经济圈的重要组成部分，定位为“世界级滨海城市综合体”。片区集商务、商业、居住、文化等功能于一体，依托22万吨级邮轮母港，发展邮轮旅游、免税购物、海事金融、国际会展等产业集群，形成深圳西部经济增长的重要引擎。

主要进驻企业类型：

片区吸引了众多世界500强企业、金融机构、科技企业及专业服务机构入驻，如招商蛇口、中集集团、腾讯、华为等，形成强大的产业集聚效应。

区位优势：

• 交通便捷

  ：海陆空轨立体交通网络覆盖全城，快速通达深圳各区及珠三角地区。

• 政策优惠

  ：享受粤港澳大湾区、深圳先行示范区、蛇口自贸区等多重政策利好。

• 国际化氛围

  ：周边国际化社区、国际学校、国际医院等配套完善，吸引大量外籍人才。

• 生态资源

  ：背靠大南山，面朝深圳湾，拥有稀缺的山海景观资源。

突出成绩与成就：

• 片区经济快速增长，成为深圳新的经济增长点。

• 成功举办多届国际性活动，提升片区国际影响力。

• 太子湾邮轮母港成为华南地区最大的邮轮母港，带动片区旅游、商贸等产业发展。

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