（来源：中华工商时报）

转自：中华工商时报

    近日，云南省首家也是昆明市首个以物理楼宇空间为载体的新型商会组织——昆明市官渡区巫家坝楼宇商会（简称“巫家坝商会”）正式成立。

    同时，昆明市工商联楼宇经济发展促进中心同步启动。这不仅是昆明市工商联组织建设的一次突破性创新，更意味着昆明544幢商务楼宇、数以万计的企业，找到了一个打破隔阂、协同发展的“新管家”。打造“籍贯认同”到“空间聚合”

    “1995年，在昆温州人成立全国第一家异地商会。近30年来，以老乡、同学、行业为纽带的251家异地和行业商会为昆明发展作出重要贡献。”昆明市工商联相关负责人表示，当城市向上生长，一栋栋摩天大楼成为“竖起来的社区”，传统的组织模式正在面临新挑战。

    在昆明市官渡区巫家坝这样的新兴中央商务区，中海国际中心等楼宇迅速集聚大量新兴产业和民营企业。然而，企业虽物理空间密集，却普遍陷入“政策信息获取碎片化、资源共享渠道缺乏、诉求反馈分散”的困境。同一栋楼里的企业，可能因所属行业、籍贯不同而分属不同商会，彼此间壁垒分明。“楼上楼下不相识，左邻右舍无往来”成为楼宇经济的真实写照，资源在咫尺之间难以循环。

    “昆明市工商联敏锐地捕捉到这一痛点。”据介绍，成立楼宇商会，正是要从传统的“籍贯认同”“行业认同”迈向更基础的“空间认同”与“生态认同”，打造一个“垂直街区的经济共同体”。它不再问企业“从哪里来”“做什么行业”，而是关注“你在哪里办公”。这一根本逻辑的转变，旨在打破横亘在企业间的无形之墙，让信息、人才、资本、商机在有限的垂直空间内率先高效循环起来，把单体楼宇锻造成一个具有强大凝聚力的“微型产业集群”。

    与传统的商会侧重于联谊、维权不同，昆明市巫家坝楼宇商会从诞生之初就被赋予清晰的功能性使命。其核心架构是建立“楼长-商会-政府部门”三级联动机制。商会成为政企对接的“精准服务窗口”和“前沿阵地”，既要将惠企政策精准滴灌到每家企业，也要高效收集、梳理楼宇内的共性诉求，为政府优化营商环境提供“一手情报”，推动构建更为亲清、高效的新型政商关系。

    据悉，更具前瞻性的是，商会的运营将深度融入数字化基因。昆明市工商联楼宇经济发展促进中心将打造楼宇经济数字监测平台，运用数字孪生、企业画像等技术，实现对楼宇经济数据的实时监测与智能分析。这意味着，未来的楼宇在数字世界将拥有一个全方位的“虚拟双胞胎”，其产业分布、企业健康度、资源需求等信息一目了然，为精准服务、科学决策提供强大支撑。瞄准“亿元楼宇集群”链接商会与城市

    “巫家坝楼宇商会的成立，并非孤立事件，而是昆明市工商联系统谋划楼宇经济这盘大棋的关键落子。”据介绍，昆明主城区现有商务楼宇544幢，其中税收亿元楼宇64幢、千万元楼宇127幢，总税收贡献超过338亿元。楼宇经济已成为推动昆明城市经济提质增效、建设面向南亚东南亚辐射中心的“空中富矿”。

    新成立的楼宇经济发展促进中心，正是这座“富矿”的综合性“运营商”。它致力于构建覆盖企业从孕育期到转型期的全链条服务体系，打造“云启·智享汇”品牌讲堂知识共享IP，并推动楼宇经济服务标准制定。从“物理高地”到“创新策源地”的蜕变

    昆明市工商联提出从“强化精准服务”到“融入区域发展大局”的四大发展路径。商会不仅要提供“订单式”服务，解中小微企业之困，更要成为资源链接的“超级枢纽”，利用“一带一路”、RCEP、中老铁路等机遇，带领会员企业开拓国际市场。

    “这意味着，楼宇商会的使命超越了简单的企业服务。”昆明市工商联相关负责人表示，楼宇商会被期待成为激发“楼宇生态的创新活力源”，通过组织行业沙龙、资源对接会，使楼宇从冰冷的物理空间高地，转变为热气腾腾的创新活力策源地。它更要引导企业融入巫家坝片区CBD的发展定位，参与产城融合，最终推动整个片区乃至昆明市的经济高质量发展。