2025年12月，中央政治局经济工作会议如期召开。作为衔接“十四五”收官与“十五五”谋划的关键节点会议，其政策措辞的每一处调整都牵动着市场神经。其中最引人注目的历史性变化的是，这份部署来年经济工作的纲领性文件中，首次未提及“房地产”三个字。这一罕见表述并非偶然省略，而是中国经济发展阶段转换、风险治理见效、政策重心迁移的集中体现，标志着中国经济正式告别对房地产的路径依赖，迈入以新质生产力为核心、以内需扩张为支撑的高质量发展新阶段。

房地产的“缺席”，本质是风险治理成效的明确肯定，更是行业定位的理性回归。回顾过去十年，房地产始终是政治局会议的高频关键词，从“房住不炒”定位的确立，到“保交楼、稳民生”的应急部署，再到“推动发展新模式”的转型引导，其核心功能长期聚焦于防范系统性风险、稳定宏观经济大盘。而此次会议的“沉默”，背后是扎实的风险缓释成果作为支撑。

数据显示，经过两年多的集中攻坚，TOP100房企拿地金额创下近20个月新高，境内信用债发行规模连续3个月回升，海外债重组展期取得突破性进展，房企现金流压力显著缓解。民生层面，全国保交楼任务基本落地，40城商品住宅交付率恢复至95%以上，曾经的全国性烂尾楼难题已收缩为个别城市的局部问题。市场端同样呈现积极变化，40城商品住宅成交面积在12月初创下近21个月新高，库存去化周期从年初的18个月缩短至12个月，“量稳价弱”格局逐步向“量价企稳”过渡。

值得强调的是，“不提”不等于“不管”，而是行业从“急症救治”转向“慢病调理”的制度性升级。会议虽未直接提及房地产，但国务院近期已明确将“城市更新与稳楼市相结合”，通过收购存量房转为保障性租赁住房、推进绿色智能“好房子”建设等市场化举措，持续筑牢民生保障底线。这种“隐于幕后”的调控方式，标志着房地产已彻底告别“宏观调控工具”的属性，回归“民生保障行业”的本质，其发展将更多依靠长效机制而非顶层政策的集中喊话。

房地产的“退席”，对应的是经济增长新引擎的“补位”。此次会议将“培育壮大新动能”“推进全面绿色转型”“纵深建设全国统一大市场”列为核心任务，清晰勾勒出“十五五”时期中国经济的增长新路径。新质生产力作为首要引擎，已展现出强劲增长活力。2025年以来，新能源、高端制造、数字经济等新兴产业投资增速持续保持在15%以上，前11个月新能源汽车销量突破1200万辆，同比增长22%，成为拉动工业增长的重要力量。政策层面，积极财政政策将资金优先投向科技创新和绿色转型，央行定向降准、专项再贷款等工具精准滴灌新兴产业，形成“政策加码—技术突破—产业升级”的良性循环。从地方实践来看，县域工业园从传统纺织业向新能源配件产业转型，乡村电商借助数字技术打通产销链路，新质生产力正从产业链高端向基层延伸，创造出大量高质量就业岗位。

全国统一大市场建设则为内需扩张注入持久动力，构成经济增长的另一重要引擎。长期以来，地方保护、市场分割等壁垒制约着内需潜力释放，而2025年全国跨区域商品流通额同比增长12%，印证了统一大市场建设的显著成效。冷链物流体系的完善让南方特色水果直达北方百姓餐桌，户籍制度改革让近3亿农业转移人口实现城市落户，其住房改善、教育医疗等需求正在形成万亿级消费市场。与房地产依赖土地财政挤压居民消费的模式不同，统一大市场通过要素自由流动实现“藏富于民”，推动形成“消费升级—产业升级—经济增长”的良性循环，为经济发展提供更可持续的动力支撑。

此次表述变化，更折射出宏观调控思路从“短期应急”向“跨周期协同”的成熟升级。过去，房地产常被用作逆周期调节的“缓冲器”，经济下行时放松调控刺激楼市，过热时则收紧抑制泡沫，这种模式虽短期见效快，却加剧了市场波动和路径依赖。而此次会议明确提出“加大逆周期和跨周期调节力度”，强调政策的前瞻性、针对性与协同性。财政政策不再依赖土地出让收入，转而通过专项债、减税降费支持实体经济；货币政策保持流动性合理充裕，既满足企业融资需求，又严防资金违规流入房地产；民生政策聚焦稳就业、保民生，通过解决农民工工资拖欠、企业账款拖欠等问题筑牢消费基础。2025年前三季度数据印证了调控成效：GDP同比增长5.2%，最终消费支出对经济增长的贡献率达53.5%，较去年提升9个百分点，内需已成为经济增长的主引擎。

这一历史性变化，对普通人的生活与发展将产生深远影响。对购房者而言，楼市大起大落的可能性大幅降低，住房居住属性进一步强化，刚需群体可理性上车，改善型需求有更多优质房源可选，炒房空间被彻底压缩，“好房子”的品质竞争将成为市场主流。对就业与创业者来说，新兴产业的机遇持续扩大，新能源汽车保养、数字电商运营、高端制造技术等领域的岗位需求激增，全国统一大市场也让中小商家得以突破地域限制拓展市场。对普通上班族而言，经济增长的稳健性提升了就业与收入的稳定性，民生保障体系的完善也将减少后顾之忧。

综上，12月政治局会议未提房地产，绝非行业的“终点”，而是中国经济迈向高质量发展的“新起点”。它标志着房地产风险得到有效控制，经济增长动力完成根本性切换，宏观调控能力实现质的飞跃。未来，中国经济将在新质生产力与内需扩张的双轮驱动下稳健前行，这种发展模式或许没有房地产驱动的短期爆发性，但胜在可持续性与普惠性，终将让发展成果更多更公平地惠及全体人民。在这一历史性转型中，把握新兴产业机遇、顺应消费升级趋势，将成为个人与企业实现高质量发展的关键所在。