中海溢价43%摘深湾超总地块，或打造深湾玖序二期_商业

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2025-12-08 17:46:59

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今日，深圳市完成2宗住宅用地出让，其中，深圳湾超级总部基地地块由中海以31.86亿元摘得，另一宗地块则由龙湖以7.66亿元底价摘得，两宗地块总成交金额39.52亿元。

中海摘得深圳湾超级总部基地地块

据媒体统计，深圳湾超级总部基地地块吸引了包括中海、招商、华润、保利、建发、华发等多家房企参与竞标。最终中海以31.86亿元摘得该地块，溢价率43%，楼面价约7.7w/m²。

地块信息显示，T207-0068宗地，该地位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角。地块起拍价格22.36亿元，土地面积11833.61平方米，规划建筑面积41184平方米，容积率3.48，其中住宅部分容积率3.1，建筑限高100米。

根据出让文件，本公告出让宗地包含住宅36584平方米、商业1000平方米，允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有，不允许转让；文化、体育或其他设施3000平方米、托育机构500平方米，由竞得人建成后，无偿移交政府。

据了解，该地块处于深湾超级总部基地核心区域，位于中海项目深湾玖序项目旁，还有TCL大厦、天音大厦、神州数码等高层建筑包围。

龙湖底价摘得光明区地块

深圳光明区马田街道A627-0268地块，仅有1家经买人，最终由龙湖摘得。成交金额7.66亿元，楼面价约1.2w/平方米。

地块信息显示，A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1，起始价76600万元。

根据出让文件，地块包括住宅56423平方米、商业1400平方米、9班幼儿园3800平方米，以及托育机构600平方米、长者服务站750平方米和社区菜市场500平方米。