（来源：山东国资报道）

本刊记者 徐天宝 / 通讯员 张敏陈 澳蕊 谢立勋

高层写字楼挺拔矗立，独栋花园办公楼雅致静谧……漫步其间，建筑美学与绿地景观相互映衬，勾勒出一幅现代宜居的生态画卷。这个由20栋商务楼宇组成，集智慧办公、研发创新、产业孵化、商务配套等功能于一体的济南东城新地标、产业新载体——正是山东铁投产业园管理有限公司（以下简称“铁投产业园”）耗时数年匠心雕琢的“高铁河滨国际”项目。

作为山东省属国企山东铁投集团旗下以房地产开发为主业的权属公司，近年来，铁投产业园始终牢记初心使命、践行国企担当，坚持以高质量党建为引领，推动党建与项目深度融合、同向发力，在围绕中心大局、赋能城市发展的实践中，积极布局现代化产业综合体，持续擦亮“铁投品质”城建名片。

党建领航，把稳项目建设“方向盘”

年终岁尾，位于济南市历城区港沟街道的“高铁河滨国际”项目建设已进入加速冲刺阶段，营销工作也稳步推进。

为落实中央城市工作会议建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市的现代化人民城市要求，不断增强房地产开发的品质硬实力，打造泉城会客厅。铁投产业园践行新时代高品质开发理念、打造城市产业园项目标杆的生动样本--“高铁河滨国际”项目，该项目总建筑面积约11万平方米，建成后将成为展示济南城市形象的新名片。

为充分发挥党支部战斗堡垒作用，把稳项目建设的“方向盘”。山东铁投产业园与金启置业公司联合党支部按照“一切工作到项目”的工作思路，大力推行“党建+项目”工作模式，切实推动党建工作与项目建设深度融合，在“工程设计、质量控制、安全生产、技术创新”等关键环节压实党员责任，让党旗在基层一线高高飘扬。

“在推进项目高标准高质量建设过程中，党支部的战斗堡垒作用至关重要。”“高铁河滨国际”项目负责安全管理工作的党员李正涛对此深有感触，“以党员为核心的质量管控小组，可以说将质量管控的每一个环节都落到了实处。”

事实上，该项目工程立项之初就明确要求构建严格的三级质量管理体系以及高度灵敏的质量信息反馈系统。在此之上，公司党支部进一步发力，成立以党员为核心的质量管控小组，通过常态化组织隐患排查、开展质量工作“红黑榜”评比等务实举措，持续推动项目建设提质增效。针对施工中容易出现的工序衔接不畅、细节管控不严等问题，党支部进一步建立“党员责任区”制度，支部党员深入班组跟班作业，监督施工流程，确保质量管控覆盖每个关键节点、不留死角。

在运营管理方面，公司党支部建立“重难点事项清单”，健全“工作跟踪评估机制”，并设立“党员服务岗”。在党支部书记带领下，支部成员积极总结自身积累房产开发经验，聚焦运营管理与客户服务中的薄弱环节精准发力，成功将“问题清单”转化为“成效清单”。

为进一步夯实项目质量，公司党支部还发起“红色匠心”提质行动：一方面，通过开展“党员技能大比武”等活动，弘扬工匠精神；另一方面聚焦高品质商办、绿色建筑、智慧工地、BIM技术应用等关键领域，成立“党员创新工作室”，以党建引领技术创新突破。

红色引擎，激活干事创业“动力源”

党建红色引擎驱动发展活力。走进山东铁投产业园管理有限公司党员活动室，党员们正悉心研读学习，这是产业园公司党支部充分利用“三会一课”及主题党日活动，深入开展“第一议题”学习的缩影。

狠抓思想引领，凝聚队伍合力。党支部自成立以来，以政治学习“第一议题”为切入点，依托“三会一课”、主题党日等，扎实推进理论学习与党纪学习走深走实。近4个月内，该党支部借助党员大会、支委会、主题党日、集中学习等形式，形成了领导班子“带头学”，党员干部“沉浸学”的良好氛围。

“打造一支能打硬仗、善打胜仗的党员先锋队伍和房地产精英队伍”，是铁投产业园党建工作的重要目标。今年以来，在集团“一支部一特色”工作指引下，公司党支部倾力打造“匠心塑城先锋号”党建品牌，并以品牌创建为契机系统性推进组织体系建设。

实施“塑城强基”工程，精心打造“先锋梯队”；健全党员和业务骨干“双培养”机制，促进党建与业务人才双向成长；健全考核激励机制，将党建工作成效与绩效考核、评优评先挂钩……多措并举下，广大党员在本职岗位上争先创优、树立标杆，公司内部形成了比学赶超的浓厚干事氛围，展现出良好的企业形象。

具体到项目上，在“高铁河滨国际”项目建设伊始，铁投产业园就在上级公司党委指导下组建了临时党支部。“以党建促工建”，在项目建设攻坚阶段，公司临时党支部牵头成立的“党员突击队”聚焦施工效率提升、品质优化升级等核心目标，创新工作模式，全力保障项目A2地块10号楼如期封顶。

在项目后期市场拓展中，党建同样成为“致胜”法宝。“一开始，我们面对济南商办市场的激烈竞争压力很大，是支部‘党员先锋’主动站出来带领我们主动出击、拜访潜在客户，白天记录需求、晚上梳理分析，最终精准锁定核心客群。”项目营销中心工作人员房德玺坦言，“不少客户都说，选择我们，不仅是看中项目品质，更是认可我们工作的靠谱劲儿和实打实的服务。”

正是在这支敢闯敢试、善作善成的党员队伍带领下，项目团队用实际行动诠释了“能打硬仗、善打胜仗”的创业精神，成为公司高质量发展的不竭动力。

履责于行，吹响国企担当“先锋号”

以党建为桥，铁投产业园在推动基层党建与生产经营工作深入融合的同时，深耕民生保障、凝聚多方合力，以共建共治共享绘就发展“同心圆”，用实际行动彰显国企担当。

依托“匠心塑城先锋号”党建品牌，公司党支部推出“先锋号角”引领行动，与项目所在地街道社区、主管部门、参建单位等构建“多方联动、资源共享、责任共担”的党建联建体系，并通过联席会议制度就重点议题共商对策。

以“高铁河滨国际”项目为例，公司党支部与港沟街道经济发展科党支部、兄弟单位铁投建工公司党支部等持续深化政企共建、企企共建内涵，推动难题共解、产业对接、惠民服务，跑出了协同发展“加速度”。

去年7月，项目所在的济南港沟街道办事处对产业园公司予以通报表扬。铁投产业园在工程进度推进、建设质量管控、安全生产管理等关键领域主动作为，同时积极配合当地政府部门开展各项工作，在工程质量安全监督配合、固定资产投资统计报送、区域经济发展带动等多个领域主动扛起国企责任，以实际行动展现了省属国企的责任与风范。这份通报，既是对铁投产业园工作的肯定，也是对其党建引领发展模式的高度认同。

党组织的凝聚力始终扎根一线。铁投产业园党员干部坚持工作重心下移，深入项目工地与一线职工开展“面对面”交流，倾听一线职工心声。针对一线职工夏季高温作业、冬季防寒保暖等需求，公司党支部精心组织节日慰问、“夏送清凉”等暖心活动，让“组织在身旁”的温馨氛围浸润每一位职工心田，充分发挥了基层党组织聚人心、暖人心、稳人心的重要作用。

志愿服务让国企担当更有温度。公司党支部常态化开展“我为群众办实事”活动，党员志愿者赴敬老院开展爱心帮扶；在港沟街道开展环境整治、地产政策宣讲等志愿服务；设立“铁投便民服务站”，提供“一站式”便民服务；在重要节点精心策划主题活动，深化政企民联系。

这些举措，不仅以实际行动丰富了党建品牌内涵，更将铁投产业园的政治优势和组织优势转化为发展优势和竞争胜势，激活了企业高质量发展新动能，成为党建引领下国企践行社会责任的生动写照。

“坚持党的领导、加强党的建设是国有企业的‘根’和‘魂’，是项目高质量推进的红色引擎和根本保障。”山东铁投产业园与金启置业公司联合党支部书记、铁投产业园公司董事长、联席总经理窦明瑞表示，未来，铁投产业园将坚持党建引领，持续深化党建与项目建设、队伍建设、市场运营的深度融合，不断丰富党建品牌内涵，以更实举措、更优成效服务区域经济社会发展，为塑造城市新形象、助力集团事业发展作出新的更大贡献。