宸府实景图

“孩子，下楼买点烧腊加菜”

“到点上学了，自己走过去吧”

“地铁口离小区才几十米，上下班真方便”

……

当这些熟悉的话语在耳边响起，一幅充满烟火气的广州生活画卷便在眼前徐徐展开。走进中旅天宸府，目之所及，尽是广州人生活的日常。这里，仿佛就是广州人理想生活的缩影。

走访热门盘：

广州人扎堆看房，

准现楼成“定心丸”

最近广州楼市里，中旅天宸府成了不少人茶余饭后的谈资——从业者的朋友圈里常刷到它的身影，笔者带着好奇来到楼盘现场。走出地铁站十几米，中旅天宸府的实景社区已然清晰呈现，建筑外观精致大气，社区内的园林景观、公共设施等也都展露真容，满满都是看得见、摸得着的品质感。

实景图

刚踏入售楼处，现场热闹非凡的景象便让人印象深刻。看房的人群中，笔者询问了解到不少是广州人，他们或是三两成群地热烈讨论着，或是认真地向销售人员咨询着各种细节。据了解，中旅天宸府目前主力在售D栋建面约87平方米～107平方米三房户型，2027年4月交付；ABC栋120平方米～144平方米四房准现房“手快有手慢无”，现已陆续交付。在与销售人员的交流中得知，这个楼盘近期销售情况十分火爆，准现楼的优势更是吸引了不少购房者。

为啥广州人偏偏认可这里？跟着几位看房的老街坊转了圈，就能知道个大概。在天河做生意的陈叔表示：“换房我就想离地铁近点。上次来看过，从小区东门走到地铁口，我快步走才用了一分半钟，比我现在下楼等电梯还快！”还有一家几口来看房的，其中一位年轻女士说出喜欢这里的原因：“中旅天宸府ABC栋都已提前交付，品质实景都能亲身感受，心里踏实！”

解读独有魅力：

“衣食住行”接地气，

老广眼中的“香饽饽”

老广购物，首选“物超所值”，在购房方面也不例外。中旅天宸府能让老街坊频频回头，说到底是把广州人的生活习惯摸得透透的——从清晨下楼买早餐，到傍晚接孩子放学，从周末逛市场囤菜，每个日常场景都透着“便利”二字。

先说“食”。广州人对“吃”的执着刻在骨子里：早餐要吃现拉的肠粉，买菜要挑带露水的鲜菜，宵夜得有热乎的炒粉。中旅天宸府小区外很有“烟火气”，附近已有老字号烧腊店、广式小店入驻，“以后下楼买叉烧，不用等红绿灯过马路，几步路就到。”

再说“行”。不少广州人出门不爱开车——堵车费时间，找车位费心神，地铁+步行的出行方式就很有吸引力。中旅天宸府离地铁8号线宝岗大道站出口约百米（小区建成后的最近出口），有看房者实地走了几次，早高峰时段从小区走到站台，全程不用等红绿灯，比不少人从家里走到小区门口还快。“我在体育西路上班，以前从老房子出门，要先骑十分钟共享单车到地铁站，遇上雨天浑身都湿透。”白领黄女士算过一笔账：“住这里的话，7:50出门，8:00就能坐上地铁，工作日能多睡二十分钟呢！”

更让家长心动的是“学”。广州人重视教育，买房总绕不开“孩子上学”的事。中旅天宸府周边三公里内有三所公办小学、两所中学，其中一所省一级小学步行仅需几分钟。有看房者表示，这样的距离基本不需要开车接送孩子，对父母来说太有吸引力了。

值得一提的是，最近开放的D栋样板间，更是把广州人看重的“生活细节”都考虑到了：独立楼栋，专属私密宁静；靠近主入口，地铁出行更方便；与小区其他楼栋拉开距离，私密性更足……

项目ABC栋及实景园林现已交付，也让不少老街坊满心期待。“我在海珠区还没见过8米的入户大堂，真够气派！”陈叔搓着手说道。不管是样板间的“实用”，还是园林的“亲切”，都透着“实景社区”的实在——不用对着图纸想象，眼睛能看到的，就是以后住进来的样子。

全功能舒适型三房36*万元起

收官房源“手慢无”

中旅天宸府的户型堪称“全需求覆盖选手”——不管是预算有限的刚需家庭想上车，还是追求居住品质的改善人群想换房，这里的每一款户型都藏着巧思，比如刚需款的空间利用率、改善款的通透格局，都值得慢慢琢磨细节。

在海珠西新房供应稀缺且竞品多为高价或远期交付的当下，中旅天宸府36*万起的全功能三房，叠加准现房、地铁、双省级学区的硬核优势，成为留在老城区的高性价比之选。对于想尽快住进新家、不用长期等工期的改善家庭来说，这不光能省掉租房的成本，更能提前把“安心”握在手里。

项目本周已启动BC栋品质交付，房源热销递减，有意向留在海珠西置业的家庭，不妨抓紧最后机会实地探访，亲身感受这份“价格友好+交付快+户型能打”的品质生活兑现力。

广州人的“理想家”

新广州人的“入乡门”

走进中旅天宸府，看着即将完工的楼盘全貌，听着远处菜市场传来的“靓鸡20元一斤”的吆喝，忽然懂了它为啥让广州人着迷——这里没有花哨的噱头，只有广州人最在意的“过日子的实在”：下楼能买叉烧，走路能送孩子上学，出小区就是地铁口，推开窗能闻见熟悉的花香。

实景图

对于追求生活品质的老广州人来说，中旅天宸府的云端奢宅，是从“将就住”到“舒服过”的升级：不用再爬老房子的楼梯，不用再为赶地铁早起半小时，不用再担心漫长的“等交房”——这里的每一处设计，都贴合广州人的生活习惯。

而对于想融入广州的新广州人而言，这里更像一扇“入乡门”：住在这里，能跟着街坊学讲粤语，能在楼下的商铺尝到地道的广州味，能在地铁口和老广州人一起等车时听他们讲“以前的广州”。那些属于广州的烟火气，正悄悄在这里扎下根。目前中旅天宸府D栋还有最后60余套房源，全功能三房总价36*万元起，这个藏着广州烟火气与品质感的理想居所，静待向往美好生活的人前来安放对家的期许。

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（专题｜撰文：卢云龙）