2025年1-11月，成都典型房企全口径销售排行榜中，TOP30房企全口径销售金额合计1689.0亿元，成都轨道城市、华润置地和中国铁建分别以134.9亿元、132.5亿元和131.6亿元位列全口径销售金额前三甲；成都TOP30房企全口径销售面积合计755.3万㎡，成都轨道城市、中国铁建和华润置地分别以75.5万㎡、58.1万㎡和56.9万㎡位列全口径销售面积TOP3。

政策层面看，11月21日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》，主要内容有四条：

一、完善商住项目进度挂钩机制（商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营）；

二、允许存量商办功能兼容转换（对闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋……允许改建用作保障性租赁住房，纳入保障性住房体系管理，增加保障性住房供给，同时严防“以租代售”）；

三、允许自持商业物业有条件调整和转让（适当优化调整自持要求、允许自持商业物业整体转让）；

四、推动存量住房实现销售盘活（……允许自持商业物业整体转让）。

这一政策的出台旨在提升存量资源使用效率，加速库存去化，实现“商品房”与“保障房”的双轨制。

二手房成交层面，根据楼市日历数据，11月成都二手房网签17543套，环比增长3%，同比下滑33%。

土地成交层面，点状地块热度较高，国央企主动性更强。

11月19日，中粮大悦城以底价拿下青羊区蔡桥街道蔡桥社区组合地块，该地块由4幅子地块组成，2幅住宅用地，2幅商业用地，总规划建面30.52万㎡，成交总价26.5亿元，楼面价1.7万元/㎡。

11月25日，成都公开拍卖3宗土地，武侯区2宗流拍，郫都区1宗溢价成交，成华杉板桥的3号商兼住用地因故终止出让；郫都区4号纯住宅用地由金沙鹭岛竞得，整个竞拍历经35轮，成交楼面价6000元/㎡，溢价率39.5%。

11月28日，核心城区再出让3宗涉宅用地，金牛区、武侯区、新津区各一宗，总规划建筑面积16.77万㎡，起始总价16.98亿元，最终1宗溢价成交，2宗底价成交，成交总价17.58亿元。

武侯区地块为3宗地块中唯一溢价成交的地块，规划建筑面积4.59万㎡，该地块由中海竞得，成交总价8.85亿元，楼面价19300元/㎡，溢价率7.22%。

金牛区地块位于金府路555号（F地块），为住宅与商服综合用地，规划建筑面积3.89万㎡（其中，商业建筑比例不小于20%且不大于25%），最终由金牛城投&金牛国投&金牛环投联合体以底价拿下，楼面价13900元/㎡竞得地块，成交总价5.41亿元。F地块旁边的D地块和E地块，均由中能建竞得（成交时间分别为6月30日和7月3日），成交楼面价为20200元/㎡，溢价率23.93%。

新津区地块由成都川昱古建、瑞新汇创（瑞新集团）以底价竞得，规划建筑面积8.29万㎡，成交总价3.32亿元，楼面价4000元/㎡。