随着我国老龄化程度持续加深，以及“好房子”建设标准的全面落地，家居建材行业正迎来品质化、适老化的结构性变革。2025年12月5日，东鹏控股（股票代码：003012）披露公告称，公司及控股子公司近日斩获15项国家发明专利，其中防滑、抗菌、防污三大适老化瓷砖生产技术成为核心亮点。

而这一技术突破，叠加东鹏防滑砖和装配式集成卫浴产品已入选住房和城乡建设部科技与产业化发展中心《“好房子”建设适用建材产品（2025年）》的资质优势，正是企业锚定“好房子”建设需求、卡位银发经济赛道的关键布局。

专利矩阵加码适老赛道筑牢产品安全护城河

公告数据显示，截至公告披露日，东鹏控股及控股子公司累计取得各类专利2546项，现有有效专利1328项，其中发明专利数量达445项，持续位居建陶行业首位。本次新增专利中，“一种具有防滑作用的防污哑光仿古砖及其制备方法”“一种耐污抗菌柔抛砖及其制备方法”“复合抗菌抗病毒剂及制备方法、保护釉、瓷砖及制备方法”三项成果，精准切中适老化家居场景的核心痛点。

从技术逻辑来看，三款专利技术实现了“安全防护+健康守护”的双重赋能：面对老年群体和医疗康养场景，防滑专利针对居家易滑倒的高频风险，通过哑光釉面处理与特殊坯体配方，兼顾地面防滑性能与美观度；抗菌防污专利则创新引入复合抗菌抗病毒剂，在瓷砖釉面形成防护层，既能抑制细菌病毒滋生，又可降低污渍附着难度，大幅减少日常清洁负担。

这与国家《住宅项目规范》中对适老化设计的要求形成呼应——新规明确提出卫生间需强化防滑、无障碍等安全配置，而东鹏控股的专利技术，以及已入选“好房子”建设适用建材名录的防滑砖、装配式集成卫浴产品，正是对这一政策导向的市场化落地。

值得注意的是，此次专利落地并非企业首次布局适老化领域。此前东鹏控股旗下净奢石系列产品已斩获CTC国检集团适老化产品认证，成为行业首家通过该权威认证的企业，其产品通过湿态摆式阻滑值测试、光泽度防眩光控制等严苛检测，与本次新增专利技术形成协同效应，实现从单一产品到技术体系的适老化能力升级。

锚定“好房子”标准技术创新契合品质人居需求

2025年3月住建部发布的国家标准《住宅项目规范》，将“安全、舒适、绿色、智慧”定为“好房子”建设核心目标，其中适老化设计被纳入住宅建设强制标准，包括卫生间扶手预留、户门通行净宽提升、4层及以上住宅必装电梯等要求，标志着家居建材行业进入“适老刚需”时代。

在此背景下，东鹏控股的适老化专利技术具备显著的场景适配性。从居家场景来看，防滑瓷砖可覆盖客厅、卫生间等高频活动区域，抗菌防污功能则适配厨房、卫浴等易滋生细菌的空间，解决了传统建材“防滑不防污、防污不抗菌”的行业痛点；从公共场景而言，其技术成果可延伸至养老机构、社区康养中心等专业场所，形成从居家到公共空间的全场景适老建材解决方案。

事实上，东鹏控股的技术布局早已嵌入“好房子”的品质维度。此前公司完成“高防滑抛光陶瓷砖的关键技术开发与产业化”成果鉴定，实现防滑性能与抛光砖美观度的技术平衡；而“全定制快装整体浴室”技术则通过模块化设计，满足老年群体对卫浴空间便捷改造的需求，与本次新增专利形成“瓷砖+卫浴”的适老空间一体化方案，完成从材料供应到空间营造的服务升级。

银发经济催生蓝海市场技术卡位打开增长新空间

据国家统计局数据，2024年末，全国60岁及以上老年人口为31031万人，占22.0%，其中65岁及以上老年人口为22023万人，占15.6%。预计到2035年，60岁及以上人口将突破4亿。面对人口结构的变化，适老化改造成为重要经济社会议题。

日前，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》亦提出“积极开发老年人力资源，发展银发经济“，为银发经济指明了发展方向。

东鹏控股的专利技术突破，为其抢占银发经济赛道提供了技术抓手。一方面，防滑、抗菌、防污专利可赋能现有瓷砖产品矩阵，提升高端适老产品的市场占比——公司2025年三季度数据显示，瓷砖旗舰产品占比已提升至28.50%，适老专利技术有望进一步优化产品结构、拉高成交单价；另一方面，专利技术可延伸至定制化适老空间解决方案，结合公司“1+N”产品战略，整合瓷砖、卫浴等多元业务，为养老机构、旧改项目提供一体化服务，打开ToB端增量市场。

从行业格局来看，当前适老化建材市场仍存在“重产品、轻技术”的痛点，多数企业仅能提供基础防滑单品，而东鹏控股445项发明专利的技术储备，使其具备从材料研发到方案落地的全链条能力，在“好房子”建设与银发经济的双重风口下，有望成为适老化建材领域的标杆企业。

在品质人居与老龄化社会的双重需求驱动下，家居建材行业的竞争已从产能比拼转向技术卡位。东鹏控股以适老化专利技术为支点，既响应了国家“好房子”建设的政策导向，又精准切入万亿银发经济市场，其技术创新路径，也为行业转型升级提供了可借鉴的范本。