重庆渝开发股份有限公司（证券代码：000514，证券简称：渝开发）于12月3日发布公告称，公司近十二个月累计签订11份《资产购买协议》，货值共计约6.76亿元，涉及公司开发的贯金和府项目相关产品。公告显示，上述协议预计将实现营业收入约6.21亿元，其中对2025年营业收入影响约3.63亿元，对2026年营业收入影响约2.58亿元，具体利润贡献尚无法准确预计，相关财务数据将以经审计结果为准。

交易对手方为非关联方 具备良好履约能力

公告披露，11份《资产购买协议》的交易对手方采用“客户一”表述，其与公司不存在关联关系，且近三年（不含2025年）未发生类似交易。渝开发表示，“客户一”依法存续且经营正常，具备良好的资信情况和正常履约能力，不属于失信被执行人，为协议履行提供了基础保障。

协议核心条款：分阶段网签备案 购房款最晚2026年5月付清

根据协议约定，11份协议涉及的资产定价遵循公司产品销售“一户一价”政策，并已履行内部审议程序。在网签备案方面，双方约定2025年内需完成约3.96亿元资产的《商品房买卖合同》网签备案，剩余约2.8亿元资产需在2026年6月20日前完成，且全部资产的网签备案工作需由“客户一”或其指定第三方在此期限内完成。

购房款支付方面，协议最多分为三期支付，最晚支付时间为2026年5月30日，“客户一”须在此日前向渝开发支付全部购房款。此外，为确保协议履行，“客户一”需在协议签订后7日内缴纳资产购置履约保证金，金额为资产购置总额的10%，该部分保证金可冲抵最后一期购房款。

允许指定第三方购买 明确违约责任

协议特别约定，“客户一”可指定第三方与渝开发签订《重庆市商品房买卖合同》并办理过户，需提前出具《指定人员购房证明》，且指定第三方不得再转指定其他方。若指定第三方自行支付购房款，渝开发在收到全部款项及《退款申请》后60日内，无息退还“客户一”对应款项。

违约责任条款显示，若“客户一”未按期支付购房款，需以应付未付金额为基数按日万分之三支付违约金；延迟超过3个月的，渝开发有权解除协议、不退还履约保证金及已收款项，并要求赔偿全部损失。若“客户一”或其指定第三方拒绝签订商品房买卖合同，同样需按未签约资产金额的日万分之三支付违约金，延迟超3个月的，渝开发有权采取相同违约处理措施。

预计分两年确认营收 不影响业务独立性

公告指出，上述协议收入确认需满足“与购房者签订商品房买卖合同、办理交房手续或视同客户接收”等条件。渝开发强调，协议履行对公司业务独立性无影响，主要业务不会因此对“客户一”形成依赖。

公司同时提示，协议履行情况将对本年度及未来相关年度财务状况、经营成果产生积极影响，相关会计处理将遵循会计准则，最终财务数据以经审计的财务报告为准。由于上述交易属于日常经营行为，已履行内部审批程序，无需提交董事会审议。

点击查看公告原文>>

声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。受限于第三方数据库质量等问题，我们无法对数据的真实性及完整性进行分辨或核验，因此本文内容可能出现不准确、不完整、误导性的内容或信息，具体以公司公告为准。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。