美邦服饰及承租方鸿鼎投资均就租赁合同纠纷提起上诉 涉每日8.53万元房屋占用费及2334.75万元免租期租金争议
上海美特斯邦威服饰股份有限公司（股票代码：002269，简称“美邦服饰”）11月27日公告称，公司与承租方上海鸿鼎投资管理有限公司（简称“鸿鼎投资”）的租赁合同纠纷在一审判决后，双方均已向上海市第一中级人民法院提起上诉，核心争议涉及房屋占用使用费计算标准、免租期租金等事项。目前二审受理及开庭时间尚未明确，公司暂无法预计该诉讼对本期或期后利润的影响。
据公告披露，本次租赁合同纠纷源于2023年美邦服饰将位于上海浦东新区康桥东路800号园区部分出租给鸿鼎投资。2024年因租金逾期支付问题，美邦服饰向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，并于2025年3月31日正式解除租赁合同，后于5月变更诉讼请求。2025年11月，公司收到浦东法院出具的一审民事判决书，随后双方均提起上诉。
具体来看，美邦服饰作为上诉人，其上诉请求包括：撤销一审判决第四项、第六项；改判鸿鼎投资自2025年4月1日起至实际返还房屋之日止，按每日85287.67元（约8.53万元）标准支付房屋占用使用费；改判鸿鼎投资支付免租期租金2334.75万元；并要求鸿鼎投资承担一、二审全部诉讼费用。美邦服饰认为，原审判决在房屋占用使用费计算标准及免租期租金处理上存在事实认定不清、法律适用不当，未能充分保护其合法权益及体现对违约方的惩戒。
与此同时，鸿鼎投资亦作为上诉人提起上诉，请求撤销一审判决第四项、第五项、第八项，改判驳回美邦服饰的相关诉请。其理由为原审判决上述判项认定事实错误、适用法律不当，且对租金、电费计算存在根本性错误。
公告同时提及，截至本公告披露日，公司及控股子公司尚有13项未披露的进行中的小额诉讼、仲裁事项，合计金额1590万元。
| 上诉人 | 被上诉人 | 核心上诉请求要点 |
|---|---|---|
| 美邦服饰 | 鸿鼎投资 | 1. 撤销一审判决第四项、第六项； 2. 改判房屋占用使用费按每日85287.67元计算（自2025年4月1日至实际返还房屋之日）； 3. 改判支付免租期租金2334.75万元； 4. 对方承担一、二审全部诉讼费 |
| 鸿鼎投资 | 美邦服饰 | 1. 撤销一审判决第四项、第五项、第八项； 2. 改判驳回美邦服饰相关诉请 |
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