调研基本信息

2025年11月27日，深圳市农产品集团股份有限公司（以下简称“农产品集团”）以现场方式接待了特定对象调研。建信养老、阳光资产、民生加银、国联基金、天风证券、广发证券等6家机构的基金经理及研究员参与了本次调研，公司董事会秘书江疆、董事会办公室专员谢智恒负责接待。调研活动分三个时段举行，分别为当日9:00-10:00、10:30-11:30、12:00-13:00，地点位于中国大饭店会议室及阳光金融中心会议室。

公司基本情况：全国布局35家物流园 近三年年均交易额超2500亿元

调研中，公司介绍，作为国内农产品流通领域的龙头企业，农产品集团成立于1989年，1997年在深交所主板上市，经过36年发展，已在全国20余个大中城市投资建设35家实体农产品物流园项目，形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系。近三年，公司旗下农产品批发市场年均交易量超过3300万吨，年均交易额超过2500亿元，在保障农产品流通效率、稳定市场供应方面发挥重要作用。

业务布局上，公司聚焦农产品流通全产业链，涵盖农产品标准化基地种植及冷链加工集配服务、农产品批发市场建设及运营、城市食材配送、单品品牌打造等多个领域。目前，公司正推动“数字菜篮子”战略，通过推广深农聚合支付交易系统等数字化工具提升运营效率，并积极拓展进出口业务，引入马来西亚鲜猫山王榴莲、委内瑞拉冷冻带鱼等优质农产品，同时打造覆盖医院、学校等机构的城市食材配送网络。

问答交流：全产业链服务稳固优势 新项目建设稳步推进

在问答环节，机构重点关注公司核心竞争力、业务布局及未来发展规划，公司接待人员就此展开详细交流。

核心优势：36年积淀形成网络与管理壁垒 全产业链服务赋能商户

针对“如何保持业务优势”的问题，公司表示，经过36年深耕，已构建起覆盖全国的市场网络与资深管理团队，这是核心竞争力的基础。一方面，公司通过加快新项目开发、优化场内布局、拓展交易品种等方式夯实主业，同时推进亏损市场减亏处亏；另一方面，围绕全产业链提供“一站式”服务，包括批发交易场地、基地认证、食品安全检测、品牌培育、加工配送、产销对接等，为商户提供从基地到消费端的全流程支持，形成差异化竞争优势。

收入结构：租金与佣金为核心 市场化定价保障稳健性

关于收入来源及定价模式，公司介绍，农产品批发市场管理业务主要收入包括租金、佣金、管理费、停车费等，相关费用采用市场化定价方式，结合市场位置、交易规模、服务内容等因素综合确定，保障收入稳定性。

投资策略：聚焦主业拓展 新项目建设有序推进

在投资布局方面，公司坚持围绕农产品流通主业，通过新设、并购及产业基金等方式拓展市场。目前，多个重点项目正在推进：西南海吉星智慧产业园（成都新津区）已竞得553.23亩用地，进入工程建设阶段并开展商户储备；上海海吉星惠南项目（浦东）竞得437.99亩用地，前期准备工作已完成；粤港澳大湾区食品农产品进出口中心（广州南沙）正推进设计与调研。

长期规划：锚定“现代农产品流通生态平台” 股东回报注重持续分红

公司表示，战略定位为“现代农产品流通全产业链资源提供商和服务商”，目标是构建贯穿基地至消费端的现代农产品流通生态平台。股东回报方面，将综合经营实际、资金需求等因素，制定合理分红策略，重视长期稳定的现金分红。

本次调研未涉及应披露重大信息。农产品集团表示，未来将持续推进数字化转型与全产业链协同，巩固行业龙头地位，助力农产品流通效率提升与价值重构。

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