转自：汕尾发布

近年来，海丰县海城镇温厝村依托“百千万工程”实现了从人烟稀少的小山村到“山水画卷”的华丽蝶变，成为热门的生态旅游打卡地，今年海城镇再度跻身“中国镇域高质量发展500强”。然而，在这些成绩的背后，基础设施长效管护难、经营模式待规范等发展中的共性难题也逐渐显现。如今，温厝村正积极探索“党建+产业”新路径，寻求可持续发展的破局之道。

海丰县融媒体中心记者 曾思凡：

观众朋友们，我现在就在海丰县海城镇温厝村。大家可以看到，身后是连绵的生态茶园，耳边传来潺潺的流水声，古朴小桥与整洁村道相映成趣，游客络绎不绝。今天，我们就带大家走进温厝村，看变化、算收益，也直面当前遇到的新问题与新挑战。

温厝村的蜕变，始于一张蓝图干到底的决心。这份蓝图不仅着眼于基础环境整治，更对村庄的发展脉络、产业空间及文旅功能进行了整体擘画。

海城镇以示范带建设为抓手，在全面提升村容村貌的同时，重点推进了一批特色文旅设施建设：蜿蜒而上的沥青村道连通了村落，将游客引向“观茶鸟巢”观景台等网红打卡点，让连绵青翠的茶园尽收眼底；露营区、茶文化体验馆等新建场所，为游客提供了围炉煮茶、沉浸体验的空间；环山步道、木质栈道等设施的建成，进一步丰富了乡村旅游的游览线路与体验层次。这些建设将温厝村从传统村落打造为一个集生态观光、茶文化体验、休闲度假于一体的综合目的地，吸引了大量游客。

潮州游客：

我们是从潮州过来的，我们今天先走了莲花峰，现在来到了这个社会主义新农村，这里人文方面，对人都很热情，环境很干净，还有空气各个方面都很好，感觉进到（温厝村）里面都很舒服。（这个咸茶）跟我们那边的功夫茶不太一样，咸茶的味道就比较香、爽口，开胃解渴。

本地游客：

现在放假了有时间出来逛逛，像这里空气很好，莲花山这边，经常回来这里逛，看看鱼、玩玩水，感受一下绿化。这几年我们乡村的变化很大，很多游客慕名而来我们这些村庄游玩，来这边品一品咸茶，挺好的。

海城镇莲花村党总支部副书记

王思贤：

在国庆黄金周期间，我们也是积极去完善设施设备，做好景区内基础设施的维护和检查，确保游客中心、停车场、旅游厕所等设施功能齐全完好不断丰富服务内容，根据景区特色，新打造一间乡村咖啡，集休闲放松、拍照打卡为一体，同时我们也在咖啡店销售莲花山茶叶，以咖引流，将茶叶与咖啡相结合，既打响了本土产业品牌，也让村咖成为城市人体验乡村的重要窗口。

新农村建设换来了新天地，也催生了新经济。昔日封闭的山村，如今在自家门口就能做起生意；茶叶、擂咸茶、小米菜粿等乡土特产成为畅销的旅游商品；“海丰莲花山茶”喜获国家地理标志保护产品认定，为温厝村乃至海丰全县的茶产业注入源源不断的新活力。“百千万工程”的成效，正实实在在转化为村民的收入。

摊主：

我是做擂咸茶，供游客的热狗、茶叶蛋、小米、菜粿这些比较有特色的食品。我们这些环境（变化很大），去年观景台也进行了改造翻新，环境、空气都很自然、完美。生意也挺好，节假日、放假期间会比较好，收入也还不错，节假日会比较好。

在探寻乡村新业态的过程中，一家新开业的特色咖啡店成为今年国庆游客的新打卡地。原木与青砖的结合透出质朴的温馨，点缀其间的传统茶钵、茶叶罐等元素，巧妙地将莲花山的茶文化融入其中，形成了独特的“茶咖”风格。三俩游客悠闲地坐在窗边，品味着手中的特色饮品，低声交谈，享受着假期的惬意。

温厝村望野听风咖啡馆店长 

黄欣欣：

我是莲花山温厝村的媳妇，为什么想要做咖啡馆呢，是因为其实现在年轻人都非常的喜欢喝咖啡，我也想要把年轻人喜欢的咖啡业态，去装下我们莲花山的本山绿茶，相结合做一个茶咖。不仅在我这里能够喝到咖啡，更能够品尝到我们莲花山的好茶。我也不仅仅是提供给各位旅客，各位来店里面的顾客一份咖啡或者是莲花山特饮，更多的是想要让他们感受到莲花山的生态，以及我们本村人的一个心意。

一杯独具匠心的“茶咖”，是返乡新村民对乡村新业态的探索。这份活力的背后，离不开后端产业支撑与发展模式的强大赋能。党建引领集体经济改革，个人创业者的巧思与村集体经济的规模化发展，为更多的新村民致富和更广阔的茶山芳香，铺就创新与发展之路。

海城镇党委委员 陈锦标：

自“百千万工程”实施以来，我镇坚持规划引领、全域推进，不仅打造了温厝村等一批示范典型，更带动全镇24个村（社区）完成整体提升。我们通过强化基础设施、培育特色产业、深化人居环境整治，实现了从“点上出彩”到“面上开花”的转变。2024年，全镇农村居民人均可支配收入同比增长8%，村集体收入均达到10万元以上。

然而，在发展过程中，温厝村也遭遇了“成长的烦恼”。部分基础设施如环山步道、木质栈道等，因游客激增和自然损耗，出现了磨损老化现象，存在安全隐患。此外，经营模式的问题也逐渐显现，停车费作为村集体一项重要收入，其管理与使用如何更公开透明、并有效反哺于村庄公共设施的维护与提升，成为需要关注的话题。

海城镇党委副书记 余晓杰：

我们确实遇到一些共性难题，比如村集体之前经济基础薄弱，缺乏长效管护资金；经营机制不够规范，村民之间偶尔因收益分配产生矛盾。但通过党建引领，我们正在努力突破这些瓶颈。

面对“烦恼”，海城镇的破局之道不仅在于自上而下的规划，更在于自下而上的民主参与。近日，一场村民议事会在温厝村生动上演。与会者中，既有世代耕作的茶农，也有返乡创业的青年，还有在村内经营特产摊位的商户，大家围坐一堂，就停车费管理与使用、公共设施维护责任划分等关乎切身利益的难题畅所欲言。会上，村民们提出了木质栈道易损老化问题，担心游客安全；茶企负责人则希望村集体收入能更多反哺于环境美化，提升整体旅游体验。镇村干部认真倾听、一一记录，并将初步解决方案摆在台面上共同商议。

这种“打开天窗说亮话”的方式，不仅让决策过程在阳光下运行，更将村民从“旁观者”转变为“参与者”和“监督者”，真正凝聚起共建共享、长效发展的村民智慧与集体力量。

海城镇温厝村村民 温伟城：

我在这里住了30多年了，这几年变化确实很明显，比如我们这里的房屋，村里统一粉刷，看起来非常整齐干净，看着特别舒服，包括现在村里面的设施，都是对标旅游景区的标准，我们在这里生活很惬意，感受到了实实在在的幸福感。以前觉得建设是村干部的事，现在我能够参与其中，也明白了其中的责任和重量。

茶商 温展鹏：

作为商户，我们最希望的就是游客体验好，能成为“回头客”。所以我建议集体收入可以多投向环境的美化，因为我们这边有得天独厚的自然环境非常美好，因地制宜打造特色小景点。游客更想来、愿意来、经常来，我们所有商户的生意才会更好。

茶商 温锦利：

我们家里几代人都以种茶为生，以前我们各家各户自己种、自己卖，规模小，销路也不稳定，后来村里牵头，把我们组织起来，成立了合作社，发展集体经济。统一管理、统一标准，茶叶的品质上去了，销路也就打开了。收入也实实在在地增加了，去年我们家也享受到了合作社的分红，可以说是集体经济给了我们茶农最大的底气。

坐而论道，不如起而行之。海城镇迅速将共识转化为行动，从两端同步破题：既要活用市场的力量，也要健全内部的机制。比如，针对足球场运营问题，通过引入专业机构进行市场化运营，与村集体签订运营协议，获得了可观且稳定的收入分红，抓好场地维护、活动组织等管理事项，使足球场从一项设施转变为可持续发展的经营项目。在停车费管理方面，推动建立更加公开透明的收费与使用机制，确保该项收益切实用于村内公共设施维护、环境提升等长效管护工作中，实现资金的良性循环利用。

海城镇莲花村党总支部副书记

王思贤：

我们以茶园承包为例，之前承包关系混乱、收益不清。现在通过党建引领，创新推行“党支部+公司+基地+合作社+农户”模式，推动全村茶叶种植规模翻番至5100亩，年产值近亿元，深入茶园收集茶农在技术、品牌、销售方面的建议和诉求，实现种植面积和产值“双翻番”，带动村民人均年收入达6.6万元，发展茶旅融合，让村民真正享受到了发展红利。

据了解，在推行“党建+产业”模式后，温厝村村集体经济实现了显著增长。2021年莲花村集体年收入仅56万元，通过茶园承包规范、土地运营优化和文旅融合推进，截止今年11月份，收入已达到约150万元，扣除每年在卫生保洁、设施养护、管理人员工资后实现盈余约20万元。

海城镇探索“党建+产业”的发展新模式，积极用好市场这支关键力量，努力在未知领域拓荒，披荆斩棘探索“美丽经济”的长效转化路径。

海城镇党委副书记 余晓杰：

破解这些难题，关键要处理好政府与市场、硬件与软件、短期与长期的关系。我们正推动建立更加透明规范的停车收费管理制度，引入专业运营团队参与设施管护和项目开发，进一步壮大村集体经济，促进村民持续增收。

新炒出的茶总要经历揉捻烘焙。温厝村的探索才刚刚起步，长效之路仍面临不少考验。但其直面问题、勇于创新的态度，以及“党建+产业”聚焦长效和市场的实践，为“百千万工程”可持续发展提供了宝贵的基层经验。