《郑州全装修时代来临》

郑州正大步迈向全装修时代。到2020年全省基本实现无毛坯房这一目标意义深远。全装修模式下，从住宅建设的源头开始进行统一规划装修，一方面减少了业主自行装修带来的诸如噪音、建筑垃圾等扰民和污染问题。另一方面，对于房地产市场而言，全装修是一种规范化的提升，有利于提高整体住宅品质的标准。它促使开发商在装修环节进行严格把控，在材料选用、施工工艺等方面更趋专业。这一转变也将改变购房者的消费观念，推动郑州住宅市场向着更加成熟、绿色、环保的方向发展。

2016年起，郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅告别毛坯房;到2020年，全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。与毛坯房相比，全装修住宅有哪些“绿色”优越性?目前郑州推行现状如何?怎样将这一环保举措进行到底?和郑州装修网小编一起来看一下吧！

毛坯房带来诸多烦恼

“从铺地板到刷墙壁，从设计厨房到选择卫具，要跑无数趟路，买数不清的各种物品，还要和装修队‘斗智斗勇’……装修一套房子实在费心费力。”郑州市民冯先生表示，十分期待二次购房时能够告别毛坯房。

郑州多名正在装修的业主总结了毛坯房带来的四大烦恼：其一，装修扰民，邻里矛盾不断;其二，装修垃圾遍地影响小区整洁;其三，一些业主乱砸乱装擅自改变房屋结构危及楼体安全;其四，各家各户都投入大量时间和金钱装修，身心俱疲。

据建筑部门测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源，如果全年全省有100万户进行装修改造，一年就会产生约200万吨垃圾，既污染了环境，又造成了巨大的浪费。

“毛坯房造成社会资源的巨大浪费，而且容易带来扬尘、空气污染、邻里纠纷等问题，破坏社区环境，所以政府大力推行全装修。”郑州市住宅和房地产协会相关负责人说。

全装修房推广遭遇两难

“2014年起我们就开始积极倡导鼓励开发公司推行成品住宅销售，并召开了房地产精装修的相关推广会议。”

郑东新区房管局相关负责人介绍，目前，该区有建业天筑整个项目和海马公园的一部分实行了精装修销售。

据介绍，与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。如日本住宅全装修始于20世纪60年代，目前已达到对整个住宅从建设到装修全部实施工业化生产、批量化完成。

“但目前国内全装修房才刚刚进入起步阶段，郑州同国内许多城市一样，面临全装修房广泛推广的两大难题。”省房地产业商会一位负责人说，一方面开发商要承担房屋建筑质量和装修质量的双重责任，权责尚未完全明晰，并且会耗费时间、影响资金周转，部分不具备装修能力的中小型房企还有需与其他公司合作的负担;另一方面，有部分业主因要求个性化生活空间而排斥全装修房。

“公私兼顾”共建绿色家园

“政府推行全装修房主要意图在于推广绿色建筑，在对住宅进行统一装修时，将更多地使用节能环保建材。”网友“碧水蓝天”认为，环保涉及公共利益，也关乎个人利益，推广绿色建筑可谓“公私兼顾”，实在没必要留恋业已过时的毛坯房啦。

要告别毛坯房，让全装修房更快更广地进入寻常百姓的生活，一方面，需要加大宣传力度，改变人们的习惯和观念，让绿色建筑理念逐步深入人心;另一方面，政府可以采取更多激励措施引导人们的消费选择。比如在浙江，购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮20%;提供“菜单式装修”，即开发商须提供不同风格的装修设计让买房人在签订购房合同时选择，以满足业主的不同喜好和需求。