《郑州21世纪社区开放引发业主担忧》

郑州装修网曝出21世纪社区将开放，这一消息让业主们陷入焦虑。对于业主而言，社区开放意味着原有的居住环境安全和宁静将被打破。原本封闭管理下，业主们享受着一定的私密性和安全性，现在却面临着可能睡到马路边的恐慌。他们担心外来人员和车辆随意进出，会带来噪音、治安等诸多问题。社区的公共资源可能被挤占，居住的舒适度大打折扣。业主们希望相关方面能重视他们的担忧，在社区规划调整时充分考虑业主的利益，避免给他们的生活造成巨大的负面影响。

郑州装修网获悉，21世纪社区作为郑州北区较大的综合性小区之一，居住了六七万人，可这两天他们却炸了锅!为啥?业主们气愤的说，他们快要睡到马路边了!

好好的小区，却要被规划出的5条公共道路弄得四分五裂，这事搁谁身上估计都接受不了。

因为这不仅仅关系着小区居民生活环境品质下降的问题，更给他们带来了很大的安全隐患。

△21世纪社区业主根据郑州市城乡规划局所公示的规划项目，手绘小区被四分五裂的样子

为什么会如此规划?规划局回应

虽然今年2月份，中共中央、国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出：新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

但凡事都得讲究个章程吧，毕竟根据现有的《物权法》，一般情况下 ，小区里的道路、绿地什么的属于业主共有的财产，业主在买房时可是付了钱的。

郑州装修网了解到，对此，郑州市城乡规划局交通规划处的工作人员，是这样回应的。

什么?1998年开发商在拿21世纪小区这块地时，这些路就已经规划过了!!! 并且在2012年的时候也已经纳入到城市建设项目当中，现如今之所以要动工打通，是为了缓解郑州北区的交通压力。

本以为是业主共有的财产，如今突然得知它属于城镇公共道路用地，这让一直被蒙在鼓里的21世纪业主们怎么都无法接受。

既然早已规划，为何开发商当初能开发建设呢?

郑州市城乡规划局的工作人员表示，按照当时审批的规划许可证的要求，开发商在建设小区的时候，就应该把这些路的位置预留出来。出现目前这样的情况，是开发商在建房的时候打了擦边球。

另外，郑州市城乡规划局的工作人员介绍，修建这几条道路的事宜目前还处于征集居民意见阶段，对于小区居民反映的情况，他们会收集后转送相关部门。

如果真的开建怎么办?一个完整的小区变成四分五裂如何居住?自己的损失又由谁来承担……

郑州装修网了解到，对于21世纪社区居民的忧虑，律师称：如果开发商明知市政规划道路的存在，还在销售中刻意进行虚假宣传，那么开发商则涉嫌欺诈，应承担相应的法律责任。