《郑州经开区房价与对外开放重任》

郑州经开区曾经房价接近全市最低，这一现象看似与它承担对外开放重任有些矛盾。从房价低的角度看，或许是早期区域开发程度、配套设施完善度等因素综合的结果。然而，经开区在对外开放方面有着不可替代的角色。它有着众多产业布局，工业、制造业发达，是对外贸易的重要窗口。众多企业在此汇聚，形成产业集群效应，吸引国内外的投资与合作。尽管房价曾不高，但交通网络逐步完善，物流便捷，政策支持下积极进行产业升级转型，不断优化营商环境，逐步向着更具活力的对外开放新高地迈进。

据郑州装修网小编了解到，郑州几大城区中，与国际联系最为紧密的，可以说就是经开区和航空港区。哥俩都是靠物流业与制造业立足，都在以肉眼可见的速度成熟，可以称得上是郑州目前发展最为迅速的两个区。

【回忆】房价曾接近全市各区最低

家住朝凤路的62岁老人杨忠霖，时常还会凭窗北眺陇海铁路上轰隆远去的列车，思绪飞扬。

三四年前，杨忠霖还和一起下象棋的老兄弟感叹，尽管经开区与郑东新区只有一路之隔，但是郑东新区的房价却比经开区平均每平方米贵了太多。那时候，在杨忠霖看来，这片东靠老城区、北临郑东新区、南接航空港区的经开区，似乎被大家忽略了。“经开区是一个地方对外开放的窗口，郑州经开区又能连接郑东新区和航空港区，怎么看都不应该成为房价、地价的价格洼地啊。”

那时候的经开区，还没经历过“地王”频出的盛景、“获批自贸区”还只是一个影影绰绰的构想、变化的季风有时会扬起棚户区旁的沙土。记者发现，在2012年省内某机构公布的郑州各区房子均价中，竟然没有将经开区统计在内。那时候的经开区，既是政策高地，也是价格洼地。

经开区管委会相关工作人员分析，造成这种现象的原因，无疑与经开区基建、城建基础太差有关。据郑州装修网小编了解到，经开区早些年很多地方都是荒地。除此之外，没有大型商业中心、缺少优质医疗资源等也在困扰着经开区的发展。内陆地区，引外资的难度也大。

【感知】变化让人惊喜也让人措手不及

城建基础差，大概是大部分新区的共性。但反过来看，起步晚、基建差的同时，也意味着发展空间更大。

王坤是个喜欢民谣的90后，对李志的歌曲《关于郑州的记忆》尤为喜欢。但在王坤看来，对于郑州，李志始终只是个感慨比较多的过客，记忆也只能停留在“巷子里飘满煤炉的味道”，而王坤却“在这里出发也在这里抵达，兜兜转转离不开”。

王坤说：“经开区的变化，带给了我惊喜，也让我措手不及。”小时候常路过的耿庄小学变成了滨河小学、雨天的泥巴路正在修双向八车道、西南的豆角地建上了“500强”……而汉语言文学专业的王坤也在上个月报了一个小语种班，“听说经开区不少企业都在招外贸专员，工资不低，我就报了个阿拉伯语班。”

据郑州装修网小编了解到，其实，经开区“飞上枝头变凤凰”是早晚的事——经开区具备“六路贯通”、“五铁同城”、承东启西、连南贯北的区位和交通优势;拥有公路港、铁路港、航空港、无水港，“四港一体”的功能优势;坐拥“六区叠加”的开放创新优势……宏观经济学教授康林表示，虽然经开区没有郑东新区的城建基础与教育资源好，但是经开区是由制造业和现代物流起家，制造业带动产业发展的带动效率与其他产业比，要高得多。

【未来】如何担起对外开放的重任

宏观经济学教授康林说：“经开区与航空港区不同的是，由于经开区临近老城区和郑东新区，老城区的基建、郑东新区的金融都可以迅速对接，所以经开区又承担起了国际文化交流、使馆区、生态宜居的功能。近年来，经开区接连启动了祥云特色小镇与滨河国际新城两个高规格项目，这两个项目瞄准的就是生态、宜居。而只有使馆区落地，经开区才能真正担得起对外开放的重任。”康林补充道：“目前全国范围内的‘经开区法’缺失，在优惠政策作用弱化、管理体制不统一的情况下，更需要城市管理者拿出智慧。”

从崔绍营讲话可知，下一步，经开区要做的首先就是利用好政策叠加优势。而对于“将汽车及零部件和现代物流打造成千亿级产业”的目标，崔绍营给出的时间表是，2017年!对于建设“宜业宜居现代新城区”，崔绍营也是信心满满，提出要“聚焦绿色共享发展，打造全省产城融合的示范区”!

据郑州装修网小编了解到，5月15日，王坤在朋友圈写道：“自小每天走过的平常巷弄已经变成了繁华的新区，看着她苏醒，路过午后的乏困，也辨认着夜晚的星辰。星月寂寂，我轻轻踱步，她也默默前进。”