住房公摊面积包含啥？一般会有多大？
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2024-11-23 20:54:12
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住房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
其包含的部分有很多。电梯井，用于安装电梯，是整栋楼居民上下楼的重要设施部分；管道井，各种水电暖等管道的集中通道；楼梯间，供居民上下楼行走的空间；变电室，保证楼内电力供应转换的地方；设备间，放置各类设备如消防设备等；公共门厅，是居民进出楼的公共区域；过道，连接各个住宅单元和公共区域的通道；值班警卫室等也是公摊面积的一部分。
至于公摊面积的大小，不同类型住宅有所差异。一般来说，多层住宅（7层以下）公摊系数在7% - 12%左右；小高层（7 - 11层）公摊系数大概在10% - 16%；高层（12层以上）住宅公摊系数常在14% - 24%。不过这只是大致范围，实际情况还会受到建筑设计等多种因素影响。
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