南风租的四合院。

    长沙县安沙镇，马本江租赁平房后自己改造的菜园子。

　　月租几百元，年租金几千元，就能租下一处长沙周边的农村院子，你心动吗？近日，记者注意到在社交平台上不少闲置多年的农村老房子，重新进入了房屋租赁市场。有人租下院子种菜、养鸡，有人把这里当作工作和生活的空间，也有人自己花钱改造院落。

　　当荒草被清理、菜地重新种上蔬菜、屋子里重新有了锅碗瓢盆的声音，那些沉寂的农村老房子，也重新有了生活的烟火气。

　　租客以30岁至60岁为主，平房比楼房更紧俏

　　在长沙做农村闲置房租赁的甜甜，近三年一直奔走在周边乡镇找房。她所在的“恬园牧歌”主营湖南闲置农房盘活，手里对接了不少房东和租客。

　　“长沙周边基本每个区都有，像雨花区跳马镇，长沙县安沙镇、开慧镇、路口镇都有闲置农房。租客以30岁至60岁人群居多，有的是居家休闲养老，有的想体验田园生活，也有不少年轻人做自媒体。”9月9日，记者跟着甜甜去探寻了长沙周边的一些农村院落。

　　“年租金3000元至20000元的房源占大多数，也有几十元、几百元的低价房，租期要求长租，3年、5年、10年的选择最多。”甜甜介绍，“低价房往往闲置已久，家具家电多是老式的，坏的也不少，入住前得自己添置、翻修。”

　　在房型上，甜甜表示，楼房存量相对多，平房格外紧俏。“平房基本是租一套少一套，出来一套很快就能租出去。独门独院、有山有水、交通便利的房子最受欢迎，前面有鱼塘、后面靠山，离城区又近，肯定有优势”。

　　有人弹琴有人种菜，闲置院子重获生机

　　“80后”南风来自新疆，是一名古琴老师。两个月前，他租下长沙县开慧镇一处四合院子，年租金30000元。“我主要工作是教古琴，就想要有一个院子，大家可以利用闲暇时间到这里待三天五天，打打太极，弹弹琴，钓钓鱼，种种地。”

　　入住后，南风最明显的感受是“生活节奏慢下来了”。“现在真正过上了日出而作、日落而息的生活。”每天早上起来，他先去菜地除草、捉虫、浇水。“在这里会受环境影响，不自觉地按自然规律生活。”南风说，“不过，每天要跟蚊虫鼠蚁作斗争，还要克服相对孤单枯燥的日子。”

　　另外一位“70后”马本江是辽宁人，此前在湘潭生活了十多年，一年前搬进了长沙县安沙镇的一套平房里。刚搬来时院子全是荒草地，他便自己出资整理出了一块菜地，还做了户外厨房。“如今种菜是我每天的主要生活：早上6点下地，干到8点多吃早饭；下午5点凉快了再忙到天黑。”马本江说，“年龄大了就喜欢清静，不想热闹，就想自己待着。在这边感受真的很舒服。房租一年不到10000元，在乡里没什么花销。菜自己种，米和菜都能在镇上解决。家人偶尔来住一两天。”

　　“田园生活”虽好，但年轻人要理性消费

　　长沙县安沙镇74岁的冯明均家有一套建于1969年的老房子。房子100多平方米，水电齐全，水泥路直通家门口，离镇上两里多路；院子旁有菜地，后山还能养鸡。冯明均说，一家人早年住在这里，后来搬去镇上，房子便逐渐闲置，如今他想把它租出去，“心理价位是年租3000元左右”。

　　甜甜接触过不少这样的农村老房。在她看来，这些房子并非没有价值，只是长期无人居住、缺少维护，慢慢没了生活气息。“没人住，没人气，也就没了烟火气，放在那里就像废弃的一样。而一旦有人租下来，清理院落、种菜、住人，闲置的房子便重新回到了日常生活里。”甜甜说。

　　甜甜提醒，被“田园生活”吸引的年轻人要理性消费，“一定要想清楚为什么来、有没有收入、待不待得住。农村开支虽比城里低，可若没有经济来源，终究难长久居住”。

　　■文/视频 三湘都市报全媒体记者 袁红霞 刘文