仲量联行发布2026办公空间基准指南利用率差距首度收窄_商业

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2026-09-08 13:50:52

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观点网讯：9月8日，仲量联行发布《2026全球办公空间使用基准指南》。本次调研覆盖全球84家企业，收到175份按地区提交的调研回复，涉及约6,652万平方米的企业房地产组合。调研首次延伸至人工智能背景下的办公空间使用规划。

报告显示，2026年71%的受访企业将优化企业房地产组合列为优先事项，连续两年位居首位；67%的受访企业将降低企业房地产组合成本列为优先事项。

全球办公空间实际利用率由54%升至56%，目标利用率由79%下调至74%，两者的差距首次收窄，从25个百分点缩小到18个百分点。将空间利用率数据用于办公空间使用规划的企业由2025年的70%升至2026年的90%。

AI应用仍处起步阶段，仅8%的受访企业已完成AI应用试点，超过七成（74%）企业仍停留在调研供应商与解决方案，或尚未开始探索。

数据治理机制普及但能力不足，73%的受访企业已建立空间数据治理机制，但仅6%将自身空间数据采集和管理能力评为“优秀”。

技术类空间占所服务客户房地产组合总面积的23%，2026年追踪其利用率的企业比例由5%升至26%，但其实际利用率仅为45%，与72%的目标值相差27个百分点。只有20%的企业会追踪这些技术资产；即便在追踪的企业里，半数仍依赖门禁刷卡数据，仅27%通过CAFM（计算机辅助设施管理系统）完成数据采集。

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