深圳控股以中山171个办公单位抵销1.13亿元股权转让代价
观点网讯：9月4日，深圳控股（00604.HK）披露，其间接非全资附属深业万胜于当日收盘后订立债务抵销协议，拟将位于中山的171个办公单位产权转让给中山市万业，以结清深业集团应付中山市万业的股权转让代价人民币1.13亿元，并抵销深业万胜结欠深业集团的等额未偿还股东贷款。
该安排源于深业集团、中山万科与中山市万业于8月30日订立的股权转让协议，中山市万业向深业集团出售其持有的深业万胜35.17%股权。此前5月6日订立的债务抵销安排已支付意向款约人民币3035.85万元。
抵销物业为深业万胜持有的中山市翠亨新区锦帆街8号万滨万潮广场2栋171个办公单位，总建筑面积7576.4平方米，均已竣工并取得预售许可证或现房销售许可证。深业万胜须于12月15日或之前完成抵销物业的交付。
抵销物业总转让价格为人民币1.13亿元，与获批底价相等；该价格参考独立估值师于8月5日评估的抵销物业估值约人民币1.09亿元与获批底价两者中的较高者厘定，代价差额在允许的2%偏差范围内由双方协商解决。
抵销物业于9月4日的账面值约人民币9398.56万元，待最终审核后，预期集团将因出售录得毛利约人民币1270.14万元，本次代价结算不会产生现金所得款项。
按上市规则，本次债务抵销安排与5月6日的先前安排合并计算，总额约人民币1.44亿元，最高适用百分比率超过0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，获豁免独立股东批准。深业集团为公司最终控股公司，间接持有全部已发行股份约63.19%。
同日，深业泰然置地公司、中山万科与深业万胜订立终止协议，终止2022年3月28日订立的开发建设服务协议，各方无需支付终止补偿。截至7月31日已产生服务费约人民币2851.97万元，预计截至2026年12月31日止年度服务费总额不超过人民币1.7亿元。
股权转让完成后，中山市万业不再持有深业万胜股权，中山万科不再为公司附属公司层面的关连人士。公司确认无意与中山万科或其联系人订立替代持续关连交易安排。
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