记者9月2日从自治区住房城乡建设厅获悉，《广西住房发展“十五五”规划（公开征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）面向社会公开征求意见。未来5年，广西拟以提升住房保障水平、增加改善性供给、规范租赁市场、建设“好房子”及推进既有住房更新等九项任务为抓手，加快构建房地产发展新模式，实现全区人民更高水平住有所居。

怎样的房子才是“好房子”？根据《征求意见稿》，广西将聚焦安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷，实施房屋品质提升工程，开展“好房子”样板建设，优先将保障性住房建设为“好房子”，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

“十四五”期间，广西实施城中村改造、棚户区改造、城市危旧房改造12.93万套，惠及约37万群众。步入“十五五”，这一民生红利有望进一步扩大。《征求意见稿》提出，稳步推进城镇危旧房改造，推动老旧住房自主更新、原拆原建，持续推进城镇老旧小区整治改造，加快完整社区建设，稳步推进城中村改造。

具体来看，“十五五”时期，广西拟改造城市（含县城）危旧房不少于4万套，基本消除已建档立卡的D级危房安全隐患；推动14个设区市开展老旧住房自主更新、原拆原建试点工作；实施2000个老旧小区（含单栋住宅楼）改造；优先实施市政配套设施存在安全隐患、2005年以前建成且需要改造、居民改造意愿强烈的小区改造；改造30个城中村（含新增及正在实施改造），切实消除安全隐患，改善居住条件和生活环境。同时，从安全、舒适、绿色、智慧、桂派建筑营造五个方面，突破一批住房品质关键技术。

保障性住房是满足刚性住房需求的重要支撑。截至2025年，广西累计实施各类保障性安居工程295万套（间），解决800多万群众住房困难。《征求意见稿》提出，持续完善保障性住房供应体系，加大对基本公共服务行业、新业态从业人员、初婚初育家庭、多子女家庭等群体的住房保障力度。同时，因城施策增加改善性住房供给，强化绿色低碳、智慧宜居、适老化适幼化、气候适应性等要求，优化住宅设计与建设标准。

《征求意见稿》还提出，到2030年，人工智能在住房全生命周期中得到推广应用，住房标准、设计、材料、建造、运维数智化水平全面提升；加快数字家庭建设，培育全屋智能整房智造项目，探索AI在家庭安防、老人照料、智能交互等场景的应用；推进智慧住区建设，支持有条件的住区实施公共设施数字化改造，推广智慧物业服务，引入智能安防、智能巡检等技术。

值得一提的是，《征求意见稿》在城市住房发展指引方面进行了明确。例如，南宁市聚焦东盟国家人才住房需求，培育适配国际化大都市的住房市场；柳州市优先发展产业配套住房；桂林市推动存量房向旅居康养方向提质转型等。