上海一二手住房成交实现双增长
（来源：上观新闻）
记者9月2日从市房管局获悉，“沪八条”实施以来，市场反馈积极，交易活跃度明显提升，政策效应逐步显现。统计显示，8月份，一二手住房合计成交221万平方米（2.43万套），环比增加2%，同比增加15%。
新房市场方面，8月一手住房共成交47万平方米，环比增加10%，同比增加10%。在售项目热度明显提升，预定成交大幅增加。政策出台后共有8个项目开盘认购，认购比均超过1.5。在售项目日均签署定金合同量比政策出台前增加90%，日均成交面积增加48%。
二手住房市场成交量也明显提升，促进了8月成交量环比正增长。8月二手住房共成交2.07万套，环比增加1%，同比增加18%，除春节假期所在2月，单月成交已连续9个月超过2万套。“沪八条”出台后，二手住房日均成交727套，比8月政策出台前水平增加14%。
根据市房地产监测平台数据，8月有连续成交的样本小区二手住房成交价格环比上升0.1%。头部房产中介数据显示，“沪八条”出台后委托购房客户比七八月平均水平增长10%、带看量增长22%、居间合同量增长20%左右。
“沪八条”聚焦外环外特别是外郊环间区域，在住房信贷以及购房补贴等方面精准施策，更好支持居民购买外环外住房。政策实施以来，部分外环外套总价在500万—700万元的项目市场热度较高，置换购房群体也积极入市。购买外环外一手住房中，符合“以旧换新”购房补贴的约195套，占同期外环外一手住房成交量的23%。其中出售二手住房位于外环内的共66套，占34%，可叠加享受3万元“以旧换新”补贴。数据显示，外环外一手住房成交量比8月政策出台前增加20%，二手住房增加15%。
业内人士表示，综合近期市场运行情况看，在“沪六条”、新“沪七条”等政策效应平稳释放的基础上，“沪八条”的出台能更好满足居民多样化住房需求，助力巩固市场回稳向好态势，今年“金九银十”市场成色可期。
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