（来源：上观新闻）

9月2日，央视《朝闻天下》“超大市场、超多机遇”系列报道将镜头对准普陀区的普洛斯上海新西北物流园（一期）。这座老物流园原已运营超二十年，经原址重建后，于2025年9月以智慧零碳旗舰园区的面貌全新启幕。如今，它已成为国内物流行业绿色转型的标杆。

在我国“双碳”目标持续深化的背景下，建筑与交通物流领域的减碳需求日益迫切。今年2月，商务部等七部门发布修订版《鼓励进口服务目录》，正式将绿色建筑设计、评估与认证服务纳入鼓励进口范围。普洛斯高级副总裁、海屹设计院院长陶蓉表示：“绿色建筑的各项技术措施和要求已全面融入我们的整体设计标准，打造绿色、节能、低碳的现代化物流资产，已从加分项变为项目建设的标配要求。”

2025年11月，该园区荣获英国建筑研究院（BRE）与德国莱茵（TÜV）联合颁发的“卓越级”净零碳园区认证，这是国内物流行业首个获此最高等级认证的园区。旧厂房拆除过程中，1500吨可回收物料全部实现回收利用，2.3万吨混凝土废料经破碎筛分后原地回填，整个拆除过程仅产生82吨不可回收废弃物。园区屋顶分布式光伏装机容量达3.76兆瓦，年发电量约400万度，可实现碳减排2100余吨。

更新后的园区一期出租率稳定在90%以上。普洛斯携手旗下智慧冷链企业普冷，成功引入奥乐齐、ASC精品酒业、寿司郎等知名品牌，以更高能级服务上海及长三角地区的民生消费与产业发展。目前，每天约有1500吨食品物资从园区发往上海市内75家奥乐齐门店。奥乐齐将华东区域配送中心落户于此，与上海门店间的配送距离缩短约40%-60%，平均车程减少0.5至1小时。

原普洛斯上海西北物流园于2004年入驻普陀桃浦，二十余年间先后服务众多国内外知名企业，出租率长期保持高位，一直是服务上海、辐射长三角的重要物流节点。2022年，普洛斯启动该园区的更新升级，这也是桃浦地区首个“就地转型”的传统物流园项目。项目创新采用“零增地扩改建”模式，容积率由0.45跃升至1.0，新增建筑面积约9.8万平方米。该项目于2023年被列为普陀区重大工程，并入选2024-2025年上海市重大项目（现代服务业类）。

立足“十五五”开局之年，普陀区正加快构建以“1+2+3”为主体的现代化产业体系，统筹推进传统产业升级与未来产业培育，促进消费与投资、供给与需求的良性互动。普洛斯高级副总裁、资产平台大上海区域总经理范皓表示：“随着园区后续开发与更新的持续推进，我们将继续融入绿色、低碳、环保理念，为上海城市的消费升级与产业转型贡献力量。”同时，依托普陀作为沿沪宁产业创新带“桥头堡”的区位优势，园区也将作为智慧物流供应链载体，连接起沿沪宁产业创新带主要城市，为产业协同发展注入新的活力。

记者：施旖雯

编辑：姜天澍