青岛提升开放楼院精细化治理水平_商业

青岛提升开放楼院精细化治理水平

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2026-09-02 05:25:25

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（来源：工人日报）

“引入物业后，环境整洁了、停车整齐了，很多已经搬走的老住户又搬回来了。”提起小区的变化，山东省青岛市市北区四方街道四机宿舍居民李女士如数家珍。

立足解决群众反映强烈的物业管理问题，青岛坚持划好区域、建强组织、规范自治、引进物业、强化保障、长效管理的总体思路，全面提升开放楼院精细化治理水平。“谁来管”始终是开放楼院居民的主要关切之一。青岛组织辖区街道社区对建成年代久远、管理边界不清晰、长效机制不健全的开放楼院进行摸底统计，夯实开放楼院物业管理基础。合理划分物业管理区域，引导具备条件的开放楼院实行封闭管理。延伸党的组织链条，及时调整设置1540个开放楼院党组织，合理划分楼栋党小组，规范设置党员教育中心户。

“如何管”关乎开放楼院居民切身利益。青岛根据开放楼院类型、居民构成、服务需求等实际，确定开放楼院物业管理模式，推动规模适宜、居民意愿强烈的开放楼院选聘物业服务企业实施专业化管理，鼓励相邻成片的区域选聘同一物业服务企业进行统一管理。

开放楼院物业管理水平怎么样，关键看是否能长期为居民提供优质服务。为此，青岛综合利用约谈提醒、信用惩戒、媒体曝光等方式，督促物业服务企业履行合同约定；强化管执联动，严厉查处物业领域违法违规行为，形成执法震慑力。开展开放楼院公共资源排查，梳理开放楼院闲置空间、场地、设施、车位等资源，引导小区居民依法决策，通过市场化方式盘活利用，增加小区公共收益，为开放楼院长效治理提供可靠保障。

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