（来源：上观新闻）

记者从吴泾镇获悉，位于东川路南侧、兰香湖东路西侧的象屿・天誉蘭香项目，计划9月中旬加推63号、65号两栋11层洋房住宅，合计104套房源，项目方表示争取9月上旬取得预售许可，实际推盘以预售许可证核发为准。项目主打“3.5代住宅”概念，凭借户型空间拓展、升级产品设计、完备的社区配套，受到改善型置业群体关注。

即将加推63、65号共104套

需要说明的是，“3.5代住宅”是行业与媒体衍生出的提法，官方文件并无明确定义。这一产品体系定位介于传统三代住宅与四代空中庭院住宅之间，在现有建设规范框架内，通过优化阳台布局、公共空间营造、户型规划等细节设计，进一步提升居住体验。

记者日前走访项目现场。两个主推户型的样板间采用一梯一户设计，每户配备独立电梯前厅，前厅具备采光通风条件，可作为家庭储物空间使用。室内搭配深度80厘米储物间、预留定制鞋柜位置，储物条件较好。

户型设计上，两个户型均设置多重拓展空间。建面约122平方米三房两厅两卫户型，4.5米南向客厅面宽，配有客厅花池、阳台及设备平台；边套设置270度观景飘窗，主卧预留衣柜嵌入空间。建面约111平方米户型延续升级设计，客厅面宽达3.7米，空间布局通透规整。

客厅

主卧

次卧

北房间

“‘3.5代住宅’在同等面积段中空间利用率表现突出。”项目负责人表示，本次推出的两个户型，在同类产品中具备较强竞争力。

南北通透

厨房

嵌入式冰箱

卫生间

项目部分社区配套已实景落地。双会所依托中央景观主轴实现动静分区、功能互补。南会所侧重静谧休闲，可供业主休憩阅读；东会所主打活力社交，设置泳池、健身房、小型书吧、会客厅、儿童游乐区等。

小型书吧

作为紫竹高新区板块低密居住大盘，象屿・天誉蘭香涵盖洋房、叠墅、联排合院等全品类改善产品，项目整体容积率约1.01，地块规划无保障房配建。据项目方面披露，2025年9月首次开盘推出66套洋房，该批次房源开盘即全部去化，后续推出的叠墅、联排等产品各批次去化率约80%，市场认可度持续走高。

项目西地块规划多类高端改善产品，包含四叠、六叠别墅及联排合院，联排合院对外报价总价区间约1900万—2300万元，最终价格以备案价格为准。叠墅产品采用错向入户设计，上叠、下叠分别设置独立入户通道，配备专属花园及地下室，兼顾居住私密性。本次计划加推的东地块63号、65号两栋洋房，剩余62号、64号楼栋将结合市场及客户需求分批推出。

产品品类丰富

周边配套成熟且持续建设兑现。项目与在建轨交23号线紫龙路站、华东师范大学站直线距离分别约300米、650米，距15号线紫竹高新区站约1.9公里，依托虹梅南路高架等可快速衔接上海主城核心区。周边有龙华医院吴泾分院、在建瑞金医院闵行院区，3公里内覆盖紫叶广场、宝龙广场，紧邻40万平方米兰香湖。

PS：样板间仅供参考，具体以实际建成交付为准。

记者：崔松鸽 高珂羽（实习）

部分素材：闵㻍瑄

审核：刘垦博 方雨斌