无锡30.74亿元成交4宗宅地梁溪文旅联合竞得惠山古镇地块_商业

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2026-08-28 22:09:52

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观点网讯：8月28日，无锡成功出让4宗住宅用地，分别位于梁溪区、锡山区、惠山区和滨湖区，均以底价成交，总出让面积约17万㎡，成交总价约30.74亿元。

梁溪区XDG-2026-19号地块（惠山古镇三期IJ地块）成交总价56185万元，楼面价19088元/㎡，由无锡市锦沧投资发展有限公司和无锡隐源投资发展有限公司联合竞得。该地块位于惠山古镇片区核心地段，是现阶段无锡主城极为稀缺的纯住宅地块。

锡山区XDG-2026-20号地块（秦水渠二期地块）成交总价104955万元，楼面价13372元/㎡，由无锡润渠置业有限公司竞得。地块占位锡东新城核心人居板块，容积率1.6，叠加“一级高品质住区”，具备较强的产品差异化竞争力。

惠山区XDG-2026-21号地块（新开河3号地块）成交总价35674万元，楼面价7213元/㎡，由无锡惠瑞城市开发建设有限公司竞得。地块隶属惠山高新区核心，容积率仅1.2，可主打高端改善产品。

滨湖区XDG-2026-22号地块（具区路5号地块）成交总价110589万元，楼面价14470元/㎡，由无锡璟泽投资发展有限公司和无锡城博置业有限公司联合竞得。地块临近蠡湖大道快速路，距离地铁1号线雪浪站仅约400米，周边2公里内几乎无新房在售。

市场层面，8月梁溪区房价环比上涨4.53%，是无锡主城为数不多实现板块价格稳步上行的区域。7月无锡商品住宅成交规模同比上涨10.6%，8月新房均价20941元/㎡，同比上涨2.85%；二手房挂牌均价11708元/㎡，同比上涨7.61%。

本次供地中，梁溪文旅联合竞得惠山古镇地块，释放出外部房企看好无锡主城价值的信号。

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