新规出台！中国证监会表示将持续推进不动产私募投资基金试点工作_商业

新规出台！中国证监会表示将持续推进不动产私募投资基金试点工作

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2026-08-28 20:43:58

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（来源：北京商报）

北京商报讯（记者刘宇阳实习记者王思奕）8月28日，中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。

公告指出，为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要决策部署，改革完善房地产融资制度，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，制定《意见》。

针对私募基金方面，《意见》中指出，支持房地产开发企业合理融资。具体来看，《意见》指出，要推动不动产投资信托基金（REITs）高质量发展。盘活存量资产，拓宽房地产开发企业等权益融资渠道，支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行REITs，或者作为扩募资产装入已上市REITs。研究优化租赁住房原始权益人监管和项目净现金流分派率要求，支持租赁住房体系建设。稳慎推进商业不动产REITs发展。

此外，《意见》表示将持续推进不动产私募投资基金试点工作。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投向符合政策要求的不动产项目。

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