房贷期限延长至40年
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2026-08-28 19:45:15
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来源：@21世纪经济报道微博
【#房贷期限延长至40年#】#房贷期限延长月供能降多少#8月28日，国家金融监督管理总局发布《个人住房贷款管理办法（试行）》，对商业住房贷款的两项核心指标作出重大调整：贷款最高年限由30年延长至40年，收入偿债比例中的所有债务支出与收入比例上限从55%提升到60%。@21世纪经济报道 记者注意到，回顾历史，我国商业住房贷款期限最初最长为10年，后延长至20年，1999年起延长至30年并沿用至今。而收入偿债比例55%的上限，则源自2004年原银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，彼时要求“月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）”。此次两项指标双双松绑，意味着购房者的月供压力和可贷额度空间均得到实质性释放。市场分析人士指出，贷款期限拉长有助于降低月供门槛，偿债比例上调则变相提高了可贷款额度，对刚需和改善型需求均构成利好。（@21世纪经济报道 记者：郭聪聪）
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