8月26日，绿城中国 （3900.HK）召开2026年中期业绩发布会。公司管理层就投资者、分析师及媒体关注的发展战略、财务安全、投资布局及产品创新等核心议题，进行了深入交流。

会上披露的核心数据显示，上半年，绿城中国实现总合同销售金额947亿元，稳居行业第4位；期末现金及银行 存款达618.65亿元，资金储备充裕；总借贷加权平均利息成本降至3.2%，同比下降40个基点，融资优势持续扩大。新拓项目货值459亿元，位列行业第4，其中一二线城市货值占比高达94%。交付方面，上半年合计交付81个项目、约3.7万户，客户满意度在16城位列第一，产品力与交付力保持行业标杆水平。

财务根基扎实，主动调整战略应对周期

业绩报告显示，2026年上半年，绿城中国实现收入394.81亿元，股东应占利润0.82亿元。期末银行存款及现金达618.65亿元，债务结构持续优化，短期债务占比控制在23.2%的稳健水平，总借贷加权平均利息成本同比下降40个基点至3.2%，融资优势显著。

绿城中国董事会主席、行政总裁赵晖表示：“上半年，公司顶住压力、稳住基本盘，销售、投资、财务均保持稳健。当前行业已迈入价值与产品制胜的新阶段，短期利润波动是主动出清的战略选择。下半年，公司将坚守现金流安全底线，严守投资纪律，夯实产品交付优势，做强代建第二增长曲线，扎实推进”战略2030“，以稳健经营回报股东、以品质产品服务客户。”

销售排名居前，核心城市优势巩固

在销售端，绿城中国继续保持行业领先地位。2026年上半年，集团累计总合同销售金额约947亿元，位列行业第四。其中，自投项目合同销售约602亿元（权益金额407亿元），销售均价保持高位，约为每平方米33,125元。自投项目回款率高达101%，展现出优秀的现金回流能力。

绿城中国聚焦高能级城市的策略成效显著。上半年，其一、二线城市销售额占总销售的83%。在苏州、西安、长沙、宁波等9个城市，绿城中国销售额位列当地第一，较2025年同期增加了4个冠军城市；在上海、杭州、南京等9个城市亦进入当地前十。同时，公司积极盘活存量资产，完成2021年及以前库存去化约97.7亿元，超额完成半年度目标。

严守投资纪律，土储结构安全优质

土地投资方面，绿城中国坚持“做一成一”的原则，在核心城市审慎补充优质土储。公司上半年新增22宗地块，可售面积约115万平方米，预计新增货值459亿元，新增货值位列行业第四。新增投资高度聚焦，一、二线城市货值占比达94%，其中北京、上海及杭州三城合计占比达71%。新拓项目平均权益比例显著提升12个百分点至81%，体现了更强的操盘把控力。

得益于此，截至2026年6月底，绿城中国总土地储备项目149个，总可售面积约1517万平方米。总土储中，一、二线城市货值占比高达82%，长三角区域占比67%，平均楼面地价约每平方米8,438元，土地结构在行业调整期更显安全与优质。

产品力与交付力领先，“绿城+”协同发展

在产品端，绿城中国持续强化“好房子”建设。公司上半年新拓项目“好房子”技术应用率达100%，并通过“绿式工地观摩”、全维实景示范区等举措，确保产品高品质落地。交付方面，上半年自投及代建板块合计完成81个项目交付，交付面积约760万平方米，交付户数约3.7万户。据中指院调查，绿城总体满意度达93.3分，在16城位列第一，客户忠诚度达89.1%。

代建业务作为第二增长曲线表现稳健。旗下绿城管理（9979.HK）期内实现收入14.66亿元，归母净利润2.71亿元，同比分别增长7%和6%；新拓代建面积约1352万平方米，高质量交付超2.7万户。“绿城+”板块亦发挥协同效应，生活科技、商用运营、康养及小镇等业务均取得新进展，拓展了轻资产运营与服务边界。

展望下半年：把握机遇，稳健前行

面对下半年市场修复压力，绿城中国表示，. 将依托央企信用背书与市场化运营机制，发挥产品力与客户满意度优势，在行业整合中把握机遇。公司披露，下半年自投项目可售货值约1256亿元（未含8月后新获项目），且结构以核心城市货源为主。截至6月底，累计已售未结转金额约1669亿元（权益约1051亿元），为未来业绩转化奠定了坚实基础。

绿城中国管理层强调，公司将持续平衡发展、盈利与安全，深化“轻重并举”模式，以好房子、好服务和健康现金流为支撑，稳步推进全品质发展，创造长远价值。

（文章来源：中国财富通）

（来源：东方财富网）